2-Raumwohnung in Leipzig Stötteritz – Wentzel Dr –

Objekt-ID 7838.0039

Auf einen Blick

Standort
04299 Leipzig
Adresse
Breslauer Straße 37
Wohnfläche
ca. 49,11 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Kaltmiete (netto)
639 €
Gesamtmiete
769 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
40 €
Mietpreis/m²
13,01 €
Kaution
1.917 €

Zentral in Leipzig-Stötteritz, zwischen Ferdinand-Jost-Straße, Breßlauer Straße und Holzhäuser Straße, entsteht STRIETZ, die neue Wohnanlage mit 112 einzigartigen Wohnungen. Insgesamt fünf Häuser mit vier Etagen plus Staffelgeschoss schmiegen sich an die umliegenden Straßen und öffnen sich nach innen zur Grünanlage mit ihren Gärten, der Spielfläche und dem Fahrradparkplatz. Hinter den aufwendig gestalteten Fassaden liegen die hellen Wohnräume mit bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und modernen Bädern: Genau das Zuhause, das Sie in Leipzig gesucht haben.

Flächen

Wohnfläche
ca. 49,11 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Terrassen
1

Ausstattung

Dusche
Einbauküche
Parkett
Personenaufzug
Keller

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2022
EnergieausweisKeiner vorhanden
HeizungsartFußbodenheizung

Objekt & Status

Verfügbar ab
01.02.2026
Baujahr
2022

Ausstattung

Der Grundriss der Wohnung zeichnet sich durch offene, helle Wohn-/Essbereiche und gemütliche Zimmer aus. Viele Details sorgen für modernen Komfort im Alltag, zum Beispiel die Fußbodenheizung unter den Parkettfußböden oder die eleganten Fliesen und Armaturen in den Bädern.

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Lagebeschreibung

Nah am Leipziger Zentrum

Stötteritz ist von gründerzeitlichen Bauten und viel Grün geprägt. Der Stadtteil liegt zentrumsnah im Südosten von Leipzig und genießt beste Anbindung an die City, die Universität und den Flughafen Leipzig/Halle. Bus und Straßenbahn halten in weniger als 200 Metern Entfernung von STRIETZ. In ca. 20 Minuten gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof oder zur Universität.

In Stötteritz selbst finden Sie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen – alles bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Im Norden von Stötteritz liegen das Sommerbad und der Rodelberg am Stötteritzer Wäldchen. Im Süden bietet das Völkerschlachtdenkmal am Wilhelm-Külz-Park und, noch etwas weiter südlich, der Erholungspark Lößnig-Dölitz jede Menge Möglichkeiten zum Entspannen nach einem Tag im Büro.

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Sonstige Angaben

Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Die Bilder dienen als Beispielbilder.

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Grundrisse

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