Sanierte 1 Zimmer Wohnung zur Miete in Hamburg Groß Flottbek – Wentzel Dr.

Objekt-ID 6343.0008

Auf einen Blick

Standort
22607 Hamburg
Adresse
Sohrhof 10
Wohnfläche
ca. 35 m²
Anzahl Zimmer
1
Kaltmiete
615 €
Gesamtmiete
799 €
Nebenkosten
116 €
Heizkosten
68 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
116 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
799 €
Heizkosten (netto)
68 €
Kaution
1.413 €

Diese frisch sanierte und besonders helle 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 35 m² ein modernes und gemütliches Wohnambiente. Sie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage und überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre sowie den großzügigen Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.

Der Wohnbereich ist mit einem schönen Parkettboden versehen und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen. Die Einbauküchenzeile verfügt über einen Herd und eine Spüle. Ein kleiner Kühlschrank kann ebenfalls untergebracht werden.

Das frisch sanierte Duschbad ist zeitlos gefliest. Bitte beachten Sie, dass in der Wohnung weder ein Geschirrspüler noch eine Waschmaschine angeschlossen werden können.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen im Keller eine Waschmaschine sowie ein separater Trockenraum zur Verfügung.

Insgesamt erwartet Sie eine frisch sanierte, lichtdurchflutete Wohnung in ruhiger Lage mit großzügigem Balkon und praktischer Ausstattung.

Flächen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Anzahl Zimmer
1

Ausstattung

Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1968
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis23.05.2028
Endenergieverbrauch223 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseG
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
15.11.2026
Baujahr
1968
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Duschbad
- Einbauküchenzeile
- Parkettboden
- großer Balkon
- Keller

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Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Sohrhof 10 im Hamburger Stadtteil Groß Flottbek, einer der begehrten Wohnlagen im Westen der Hansestadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen grünen, gewachsenen Charakter, gepflegte Wohnhäuser und eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre aus.

Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in der nahegelegenen Waitzstraße, die mit ihrem vielfältigen Angebot zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch das Elbe-Einkaufszentrum ist in kurzer Zeit erreichbar.

Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten der nahegelegene Jenischpark sowie der Botanische Garten (Loki-Schmidt-Garten) attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten im Grünen. Auch das Elbufer und der beliebte Elbstrand sind gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen sowie den S-Bahnhof Othmarschen gewährleistet. Über die umliegenden Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Verbindung in die Hamburger Innenstadt und das weitere Umland.

Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert – ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

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Sonstige Angaben

Bei Vertragsabschluss wird eine Indexmiete sowie ein zweijähriger Kündigungsausschluss vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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