Öffentlich geförderte 3 Zimmerwohnung zur Miete in Stellingen- Wentzel Dr.

Objekt-ID 6040.0004

Auf einen Blick

Standort
22527 Hamburg
Adresse
Jütländer Allee 40
Etage
0
Wohnfläche
ca. 67,84 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Terrassen
1
Kaltmiete
662,09 €
Gesamtmiete
999,09 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
147 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
190 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
999,09 €
Heizkosten (netto)
147 €
Kaution
1.986,27 €

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2018 bietet auf ca. 67,84 m² ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Dank der praktischen Raumaufteilung und der funktionalen Ausstattung eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit zusätzlichem Platzbedarf.

Die Wohnung verfügt über drei vielseitig nutzbare Zimmer, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Bodenbeläge aus PVC und Fliesen sind pflegeleicht und überzeugen durch ihre Alltagstauglichkeit. Die Räume bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lassen sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen einrichten.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnbereich nach draußen erweitert und zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Ob für gemütliche Stunden im Freien oder eine kleine Auszeit vom Alltag – hier lässt sich der Außenbereich vielseitig nutzen.

Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum, in dem sich Haushaltsgegenstände und saisonale Utensilien bequem unterbringen lassen.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre moderne Bauweise, die praktische Ausstattung und den attraktiven Außenbereich. Eine schöne Gelegenheit für alle, die ein komfortables und gemütliches Zuhause suchen.

Flächen

Wohnfläche
ca. 67,84 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Terrassen
1

Ausstattung

Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2018
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis04.09.2036
Endenergieverbrauch63,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienz KlasseB
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.12.2026
Baujahr
2018
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Duschbad
- Einbauküche
- PVC und Fliesen
- Terrasse
- Keller

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Stellingen im Bezirk Eimsbüttel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine bequeme Verbindung zu weiteren Stadtteilen und Verkehrsknotenpunkten. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die nahegelegene A7 günstig.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Tierpark Hagenbeck ein attraktives Freizeitangebot und lädt zu abwechslungsreichen Ausflügen ein.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre moderne Bauweise, die praktische Ausstattung und die gute Lage in Hamburg-Stellingen. Sie bietet eine schöne Kombination aus komfortablem Wohnen, einem eigenen Außenbereich und einer alltagstauglichen Infrastruktur

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Sonstige Angaben

! Öffentlich gefördert und kann NUR mit gültigem Wohnberechtigungsschein angemietet werden.!

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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