Modernisierte 2 Zimmerwohnung in Schenefeld zur Miete -Wentzel Dr.

Objekt-ID 726.0045

Auf einen Blick

Standort
22869 Schenefeld
Adresse
Lornsenstr. 95
Etage
0
Wohnfläche
ca. 52,32 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
750 €
Gesamtmiete
885 €
Nebenkosten
135 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
135 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
885 €
Kaution
2.250 €

Die angebotene 2,5-Zimmerwohnung ist frisch modernisiert und befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Küche verfügt über eine Einbauzeile, welche Platz für einen Kühlschrank sowie eine Geschirrspülmaschine lässt. Das Bad verfügt über eine Badewanne und ist mit einem Handtuchheizkörper, weißen Wand- und dunklen Bodenfliesen versehen. Alle Wohnräume sind mit einem PVC-Boden in Holzoptik ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein Boden- und ein Kellerraum sowie ein Gartenteil. Zudem gibt es einen Wäschekeller.

Flächen

Wohnfläche
ca. 52,32 m²
Anzahl Zimmer
2

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Keller
Ja
Dachgeschoss vorhanden
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1951
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis18.01.2029
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
Endenergiebedarf110,85 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.11.2026
Baujahr
1951
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- 2,5 Zimmer
- Badewanne
- Einbauküchenzeile
- Bodenraum
- Keller
- Garten

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Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in einer begehrten, familienfreundlichen Wohnlage von Schenefeld, unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze zur Metropole Hamburg. Die Lornsenstraße zeichnet sich durch ein ruhiges, von viel Grün geprägtes Wohnumfeld aus, das eine hohe Lebensqualität für Paare und Familien gleichermaßen garantiert. Hier verbindet sich das idyllische Leben im Grünen perfekt mit den Vorzügen einer hervorragend ausgebauten, städtischen Infrastruktur.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das beliebte Stadtzentrum Schenefeld mit seiner Vielfalt an Geschäften, Gastronomiebetrieben und Ärzten sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Auch für den Nachwuchs ist bestens gesorgt: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der nahen Umgebung und unterstreichen die ausgeprägte Familienfreundlichkeit dieser Lage.Der Freizeitwert ist als exzellent zu bezeichnen. Der nahegelegene Bornpark sowie weitläufige Grünflächen laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden und Aktivitäten an der frischen Luft ein. Wer ein aktives Vereinsleben oder Sportangebote sucht, findet in der direkten Nachbarschaft ein breites Spektrum an Möglichkeiten.Die Verkehrsanbindung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Über den unweit entfernten Schenefelder Platz besteht ein optimaler Anschluss an das Hamburger Busnetz, wodurc

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Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren und eine Indexmiete vereinbart.

Die im Exposé gezeigten Bilder sind teilweise Bilder aus der Wohnung während der Modernisierungsarbeiten und Beispielfotos von Wohnungen aus dem Objekt.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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