Großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 849 m² Grundstück, Blick ins Grüne und Doppelgarage – Wentzel Dr.

Objekt-ID W-K-AB-26-051-1

Auf einen Blick

Standort
22941 Bargteheide / Langenhorst
Wohnfläche
ca. 123,83 m²
Nutzfläche
ca. 61,49 m²
Grundstück
ca. 849 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
2
Anzahl der Terrassen
1
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 24 m²
Anzahl Stellplätze
1 Garage
Kaufpreis
498.000 €
Käuferprovision
3,57 inkl. MwSt.

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1991 bietet auf ca. 123,83 m² Wohnfläche viel Platz für die Familie und eröffnet zugleich zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen umzusetzen. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 849 m² und bietet einen schönen Blick auf die angrenzende Pferdekoppel – insbesondere aus der Küche und dem Badezimmer im Obergeschoss.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich. Das mit ca. 39 m² sehr geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich und bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Die separat abgeschlossene Küche verfügt über eine Tür zum großzügigen Wohnzimmer.

Das großzügige Vollbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und ein Fenster.
Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.

Das ca. 849 m² große Grundstück bietet viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Damit sind zwei Fahrzeuge bequem und geschützt untergebracht; zusätzlich bietet die Garage praktischen Stauraum.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Vollkeller mit ca. 61 m², der sich auf drei Räume verteilt.
Hier stehen großzügige Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung – ideal für Hobby,
Werkstatt, Vorräte oder Lagerung. Vom Keller gelangen Sie über eine Treppe auch in
die Doppelgarage. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Dachboden, der weitere praktische Lagerfläche bietet.

Flächen

Wohnfläche
ca. 123,83 m²
Nutzfläche
ca. 61,49 m²
Grundstück
ca. 849 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
2
Anzahl der Terrassen
1
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 24 m²
Anzahl Stellplätze
1 Garage

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja
Bauweise
Massivbau

Energie & Heizung

Baujahr1991
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis06.09.2036
Endenergieverbrauch104,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1991
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Sanierungs- und Gestaltungspotenzial:
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Küche, Bäder, Bodenbeläge und Wandoberflächen bedürfen einer zeitgemäßen Erneuerung. Damit bietet die Immobilie eine gute Grundlage für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren möchten.

Auf einen Blick:
• Doppelhaushälfte, Baujahr 1991
• ca. 123,83 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• ca. 849 m² Grundstück
• ca. 61 m² Vollkeller, aufgeteilt in 3 Räume
• separate Küche
• Gäste-WC
• Vollbad mit separater Dusche und Fenster
• drei Zimmer im Obergeschoss
• zusätzlicher Dachboden als Lagerfläche
• Doppelgarage mit elektrischem Tor

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Lagebeschreibung

Das Objekt Breslauer Straße 32a liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Bargteheide, einer Kleinstadt nordöstlich von Hamburg. Die Straße ist eine Nebenstraße mit geringem Verkehrsaufkommen, umgeben von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie ein EDEKA-Markt, Apotheken und Bäckereien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Der Bahnhof Bargteheide ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und Lübeck. Für Autofahrer ist die Autobahn A1 nicht weit entfernt, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.

Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen liegen in der Umgebung, sodass die Lage besonders für Familien attraktiv ist. Trotz der ruhigen Atmosphäre sind das Stadtzentrum von Bargteheide sowie wichtige Versorgungseinrichtungen bequem erreichbar.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Sonstige Angaben

Immobilienbewertung:

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.

Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Grundrisse

Immobilie anfragen:

Termin Buchen

Buchen Sie jetzt Ihren Termin bei Wentzel Dr. – einfach und unkompliziert.

Rückruf anfordern

Ihr einfacher und unverbindlicher Kontakt zu uns. Füllen Sie bitte die nachfolgenden Felder aus und lassen Sie sich ganz bequem von uns anrufen