Geräumige 2 Zimmerwohnung zur Miete in Barmbek- Wentzel Dr.

Objekt-ID 752.0048

Auf einen Blick

Standort
22307 Hamburg
Adresse
Elligersweg 9
Etage
2
Wohnfläche
ca. 68,49 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
780,44 €
Gesamtmiete
945,44 €
Nebenkosten
165 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
165 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
945,44 €
Kaution
2.341,32 €

Diese 2 Zimmerwohnung ist mit einer Einbauküchenzeile ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit einem schönen Dielenboden versehen. Das Bad ist hell gefliest und verfügt über ein Dusche. Zusätzlich bietet ein Keller zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Die monatliche Vorauszahlung für die Heizung ist seitens des Mieters direkt an das Versorgungsunternehmen zu zahlen.

Flächen

Wohnfläche
ca. 68,49 m²
Anzahl Zimmer
2

Ausstattung

Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Kunststoff
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1930
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis25.04.2029
Energieeffizienz KlasseF
Endenergiebedarf165,30 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.01.2027
Baujahr
1930
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Dusche
- Küchenunterzeile
- Dielenboden
- Keller

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Lagebeschreibung

Das Objekt im Manstadtsweg 6 befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Nord. Das gewachsene Wohnviertel zeichnet sich durch seine angenehme Nachbarschaft, eine hervorragende Infrastruktur und die gelungene Verbindung aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die nahegelegene Fuhlsbüttler Straße – von den Hamburgern auch liebevoll „Fuhle“ genannt – bietet mit ihren zahlreichen Geschäften und Dienstleistungsangeboten eine lebendige Einkaufsmeile mit vielfältigem Angebot.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die U- und S-Bahn-Stationen in der Umgebung ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen. Die Bushaltestelle „AK Barmbek“ ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Auch der Freizeitwert der Lage überzeugt: Grünanlagen, Sporteinrichtungen sowie der nahegelegene Hamburger Stadtpark laden zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einem attraktiven Wohnumfeld macht den Manstadtsweg 6 zu einer gefragten Wohnadresse in Hamburg-Barmbek-Nord.

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Sonstige Angaben

Bei Vertragsabschluss wir ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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