Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1986 bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
Beim Betreten zeigt sich ein gepflegter Gesamteindruck mit klarer Raumaufteilung. Die komplette Wohnung wurde 2023 modernisiert. Es wurden unter anderem neue Böden und Türen verbaut sowie eine neue Einbauküche installiert.
Der Eingangsbereich ist als zentraler Flur gestaltet und verbindet die Räume auf kurzen Wegen. Von hier aus liegen die Zugänge zu Küche, Bad und den weiteren Zimmern praktisch beieinander.
Direkt anschließend öffnet sich der Wohn- und Essbereich als großzügig nutzbarer Mittelpunkt der Wohnung. Der Raum bietet Platz für Sofa und Essplatz und führt über eine Tür auf den Balkon.
Vom Flur aus gelangt man in die Küche, die mit einer modernen Einbauzeile in dunkler Ausführung und heller Arbeitsfläche gestaltet ist. Ein Fenster sorgt für Tageslicht, die Stellfläche eignet sich auch für einen kleinen Sitzplatz.
Im Schlafbereich befinden sich zwei Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar sind. Die Räume sind gut möblierbar und ebenfalls über den Flur erreichbar.
Direkt angrenzend liegt das Badezimmer mit Fenster. Die Ausstattung umfasst eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC, zusätzlich ist Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Weitere Bereiche ergänzen das Angebot mit einem eigenen Kellerraum. Zusätzlich stehen hier ca. 13 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der Außenbereich zeigt sich über den Balkon als private Freifläche mit Blick ins Grün. Für Ihr Fahrzeug steht eine eigene Garage zur Verfügung. Ein Balkonkraftwerk ist vorhanden, welches im Kaufpreis inkludiert ist.
Insgesamt ergibt sich eine gepflegte Wohnung mit funktionalem Grundriss und gut nutzbaren Räumen, die frei übergeben werden kann. Die Höhe des Hausgeldes wird zukünftig spürbar niedriger ausfallen, da das aktuell hohe Hausgeld auf einem hohen Wasserverbrauch basiert.
