Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1935 (Anbau aus 1975) bietet ca. 96 m² Wohnfläche und 2 Zimmer zzgl. Wintergarten und großem Balkon auf einem 287 m² großen Grundstück.
Beim Betreten zeigt sich ein freundlicher, klar gegliederter Grundriss mit gut nutzbaren Übergängen zwischen den Bereichen.
Der Eingangsbereich führt in eine Diele mit Treppenanbindung und verbindet die Räume des Erdgeschosses. Direkt angrenzend liegt ein separates WC, das den Alltag im Erdgeschoss praktisch ergänzt.
Von der Diele aus öffnet sich das Wohn und Esszimmer als zentraler Aufenthaltsbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, der Raum bietet Platz für Sofa und Essbereich in einem stimmigen Zusammenhang.
Direkt neben dem Wohnbereich liegt die Küche. Die Küche ist mit einer durchgehenden Arbeitszeile und Stauraum gestaltet und bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem Schlafzimmer, das je nach Bedarf auch als Rückzugsraum mit Arbeitsanteil nutzbar ist. Von hier aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der als private Außenfläche direkt an den Schlafbereich angebunden ist.
Direkt angrenzend liegt das Badezimmer. Das Bad ist hell gefliest und mit Dusche ausgestattet.
Weitere Bereiche ergänzen das Haus durch Nutzflächen im Kellergeschoss. Ein Hauswirtschaftsraum ist hier vorhanden und unterstützt die Organisation von Haushalt und Stauraum. Von hier aus schließt der Wintergarten an und erweitert den Wohnbereich um eine zusätzliche, flexibel nutzbare Zone.
Im Außenbereich schließen Terrasse und Garten an. Die Terrasse bietet einen direkten Übergang ins Grüne, der Garten ist eingefasst und als ruhiger Bereich für Sitzplätze und Freizeit nutzbar. Eine Garage samt Abstellmöglichkeiten steht für Ihr Fahrzeug bereit.
Insgesamt entsteht ein gepflegtes Haus mit klarer Raumfolge, Wintergarten als zusätzlichem Wohnbaustein sowie Balkon, Terrasse und Garten als gut nutzbaren Außenflächen.
