Familienfreundliche Erdgeschosswohnung – 2 Monate Nettokaltmietenfrei*

Objekt-ID 8128.0102

Auf einen Blick

Ort
23554 Lübeck
Adresse
Triftstraße 17
Wohnfläche
ca. 89,31 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Kaltmiete (netto)
1.509 €
Warmmiete
1.775 €
Nebenkosten
266 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
80 €
Mietpreis/m²
16,90 €
Kaution
4.527 €

Flächen

Wohnfläche
ca. 89,31 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Terrassen
1

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Einbauküche
Personenaufzug

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2022
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am21.03.2022
PrimärenergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf49,90 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseA
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Verfügbar ab
01.11.2025
Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Die angebotenen Erdgeschosswohnung und überzeugt durch große Fensterelemente die alle Wohnbereiche mit Licht durchfluten.
Die einladende Terrasse mit kleinem Gartenstück lädt zur Erholung ein und ist vom Wohnzimmer begehbar.
Die offene Einbauküche bietet einen Herd sowie Backofen, eine Geschirrspülmaschine und einem Kühlschrank.
Ebenfalls sind die Wohnungen mit einem hochwertigen Designboden ausgestattet sowie eine raumweise regelbare Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, großformatigen und hellen Fliesen sowie Armarturen namhafter Hersteller ausgestattet.
Stauraum bietet der Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss in der Wohnung.

Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder von Wohnungen aus dem Objekt

*Der Eigentümer gewährt zum Einzug, ein 2 monatigen Nettokaltmietenerlass. In diesem Zeitraum sind lediglich die Nebenkosten zu entrichten.

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Lagebeschreibung

Ihre neue Wohnung in St. Lorenz Nord wird Sie mit Ihrer verkehrsgünstigen Lage, der hervorragenden Anbindung und der Nähe zur Lübecker Altstadtinsel begeistern. Nur wenige Meter von Ihrer Haustür entfernt halten die Buslinien 3, 8 und 10, sodass Sie zügig in die Altstadt, zum Hauptbahnhof oder in die anderen Lübecker Stadtteile gelangen.
Genauso nah sind Schulen und Kitas. Ein kleiner privater Kinderspielplatz befindet sich direkt auf der hauseigenen Anlage. Für einen Nachmittag an der frischen Luft bieten sich weitere Spielplätze in der näheren Umgebung an.

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Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.

In den Betriebskosten ist unter anderem die Treppenhausreinigung, sowie die Schnee- und Eisbeseitigung inkludiert. Die Kaltwasserversorgung ist ebenfalls in den Betriebskosten enthalten. In dem Objekt wird mit Fernwärme geheizt und das Warmwasser wird durch eine Zentralheizung erwärmt. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

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Grundrisse

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