Diese attraktive und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 136,79 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem angenehmen Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in einer gepflegten Wohnanlage schätzen.
Das im Jahr 1973 errichtete Mehrfamilienhaus wurde laufend instand gehalten und befindet sich dank umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2017 durchgeführte Dach- und Fassadensanierung inklusive Wärmedämmung sowie die Balkonsanierung. Das aktuelle Hausgeld beträgt zurzeit 926,00 €, davon gehen 163 € in die Erhaltungsrücklage.
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die großzügige Diele ein angenehmes Raumgefühl. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ca. 11 m² großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder komfortables Homeoffice. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ausreichend Arbeits- und Stauraum.
Ein Tageslichtbad mit Blick auf den Alsterlauf sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und runden das gelungene Raumkonzept ab.
