Charmante 2,5 Zimmer Wohnung zur Miete in Hamburg Bahrenfeld – Wentzel Dr.

Objekt-ID 744.0018

Auf einen Blick

Standort
22761 Hamburg
Adresse
Lyserstr. 19
Etage
2
Wohnfläche
ca. 63,16 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Kaltmiete
875 €
Gesamtmiete
1.062 €
Nebenkosten
187 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
187 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.062 €
Kaution
2.625 €

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 63,16 m² Wohnfläche, die sich auf 2,5 Zimmer verteilen. Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküchenzeile ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist gefliest. In den übrigen Wohnräumen sorgt ein pflegeleichter Vinylboden für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der praktischen zusätzlichen Stauraum bietet.

Insgesamt erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung mit praktischer Ausstattung und angenehmen Wohnkomfort.

Flächen

Wohnfläche
ca. 63,16 m²
Anzahl Zimmer
2,5

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1954
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis24.07.2029
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
Endenergiebedarf92,90 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.12.2026
Baujahr
1954
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Wannenbad
- Einbauküchenzeile
- Vinylboden
- Balkon
- Keller

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Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Lyserstraße 19 im Hamburger Stadtteil Bahrenfeld, im Bezirk Altona. Bahrenfeld zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus gewachsenen Wohngebieten, modernen Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten aus.

Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, gastronomischen Angeboten, Schulen und weiteren Einrichtungen in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut, sodass die Hamburger Innenstadt und weitere Stadtteile bequem erreichbar sind.

Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die Autobahn A7 besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Insgesamt bietet der Standort eine verkehrsgünstige und zugleich vielseitige Wohnlage im beliebten Hamburger Bezirk Altona.

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Sonstige Angaben

Bei Vertragsabschluss wird eine Indexmiete sowie ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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