2 Zimmerwohnung mit großzügigem Wohnbereich zur Miete in Lübeck – Wentzel Dr.

Objekt-ID 8128.0016

Auf einen Blick

Standort
23554 Lübeck
Adresse
Juistweg 2
Etage
3
Wohnfläche
ca. 69,79 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Kaltmiete
1.110 €
Gesamtmiete
1.355 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
65 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
180 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.355 €
Heizkosten (netto)
65 €
Kaution
3.330 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
90 €

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und besticht durch ihre moderne Ausstattung, eine großzügige Raumgestaltung und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Großzügige Fensterelemente sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente und verleihen der Wohnung eine besonders angenehme Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die einladende Loggia, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen geschützten Ort zum Entspannen und Verweilen bietet.

Die offen gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit einem Herd, Backofen, einer Geschirrspülmaschine sowie einem Kühlschrank ausgestattet. Damit bietet sie alle Voraussetzungen für komfortables Wohnen und Kochen.

Für ein stilvolles und behagliches Wohngefühl sorgt der hochwertige Designboden. Die raumweise regulierbare Fußbodenheizung ermöglicht eine individuelle Steuerung der Raumtemperatur und schafft zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima.

Das modern ausgestattete, innenliegende Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, großformatige, helle Fliesen und hochwertige Armaturen namhafter Hersteller. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Badezimmer vorhanden.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein zugehöriger Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und schafft weitere praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Bei Interesse besteht zudem die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 90,00 € monatlich anzumieten.

Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder aus vergleichbaren Wohnungen des Objekts.

Flächen

Wohnfläche
ca. 69,79 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja
Fahrradraum
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2022
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis21.03.2032
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf56,80 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.12.2026
Baujahr
2022
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- 2 Zimmer
- Vinylboden inkl. Fußbodenheizung
- Einbauküche inkl. Kühlschrank und Geschirrspülmaschine
- Duschbad inkl. Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum

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Lagebeschreibung

Ihre neue Wohnung in St. Lorenz Nord wird Sie mit Ihrer verkehrsgünstigen Lage, der hervorragenden Anbindung und der Nähe zur Lübecker Altstadtinsel begeistern. Nur wenige Meter von Ihrer Haustür entfernt halten die Buslinien 3, 8 und 10, sodass Sie zügig in die Altstadt, zum Hauptbahnhof oder in die anderen Lübecker Stadtteile gelangen.
Genauso nah sind Schulen und Kitas. Ein kleiner privater Kinderspielplatz befindet sich direkt auf der hauseigenen Anlage. Für einen Nachmittag an der frischen Luft bieten sich weitere Spielplätze in der näheren Umgebung an.

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Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.

In den Betriebskosten ist unter anderem die Treppenhausreinigung, sowie die Schnee- und Eisbeseitigung inkludiert. Die Kaltwasserversorgung ist ebenfalls in den Betriebskosten enthalten. In dem Objekt wird mit Fernwärme geheizt und das Warmwasser wird durch eine Zentralheizung erwärmt. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

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Grundrisse

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