Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche vermittelt die klare, moderne Anmutung eines jungen Baujahrs und verbindet Großzügigkeit mit einem ruhigen, komfortablen Wohngefühl. Im 4. Obergeschoss gelegen, wirkt das Zuhause offen und lichtbetont, zugleich angenehm strukturiert für Alltag und Rückzug. Ein durchdachter Grundriss schafft Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen in stimmiger Balance.
Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt mit seiner Weite sowie großen Fensterflächen, die viel Tageslicht in den Raum holen. Von hier aus entfaltet sich ein fließender Wohnrhythmus, der sowohl einen einladenden Essplatz als auch eine großzügige Sofazone selbstverständlich zulässt. Die klare Linienführung und die freundlichen Wandflächen bieten eine elegante Bühne für unterschiedliche Einrichtungsstile.
Direkt an den Wohnbereich angebunden erweitern 2 Balkone den Wohnraum nach außen und schaffen angenehme Optionen für den Morgenkaffee oder einen ruhigen Ausklang am Abend. Durch die bodentiefen Türen entsteht ein nahtloser Übergang, der Licht und Luft in den Alltag bringt. Die Außenflächen wirken gepflegt und bieten ausreichend Platz für Sitzmöbel und Begrünung.
Im Bad setzt sich der moderne Eindruck fort, mit großformatiger, zeitlos grauer Fliesengestaltung und klaren Sanitärlinien. Neben einem Duschbad steht ein weiteres Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung, was den Alltag spürbar entspannt und Gästen wie Bewohnern gleichermaßen Komfort bietet. Helle Oberflächen und eine aufgeräumte Gestaltung unterstreichen den gepflegten Charakter.
Übergreifend prägen warme Holzoptik-Bodenbeläge in den Wohnräumen das Ambiente und sorgen für eine wohnliche, wertige Wirkung. Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum ergänzt und das Wohnen angenehm ordentlich hält. Beheizt wird über ein Blockheizkraftwerk, was den zeitgemäßen technischen Standard des Hauses abrundet.
