Ihr Immobilienmakler für Neuss Hammfeld

Der Neusser Stadtteil Hammfeld verbindet die Innenstadt mit dem Hafengebiet im Norden. Hammfeld zeigt sich dabei als eine Mixtur von Gewerbe- und Wohnviertel. Es gibt hier viele Büros und Einzelhändler. Dagegen geben nur knapp 2000 Menschen das flächenmäßig vergleichsweise große Viertel als ihre Wohnadresse an. In den 90er-Jahren fand ein größerer Bevölkerungszuwachs statt, der dann lange Jahre wieder abflachte. Zuletzt erfreute sich Neuss Hammfeld allerdings wieder etwas größerer Beliebtheit.

Die Infrastruktur vor Ort ist gut. Im Viertel und in der nahen Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte oder Schulen sind von hier aus ebenfalls schnell zu erreichen. Bis zum Rhein, dem Rheinpark oder den Rheinwiesen von Neuss müssen Sie von Hammfeld aus nur ein paar Hundert Meter zurücklegen. Der Weg in den Stadtgarten oder den Rennbahnpark fällt noch kürzer aus. So finden Sie jederzeit viel Grün zum Entspannen in der Nähe Ihres Zuhauses in Neuss Hammfeld.

Dennoch zählt Neuss Hammfeld für Makler eher zu den durchschnittlichen Lagen von Neuss. Trotz der zentralen Position mitten in Neuss und nahe des Rheins bewegen sich auch die Verkaufspreise von Immobilien hier nur auf einem durchschnittlichen Niveau. Mittlerweile zogen die Preise zwar etwas an, zeigten dabei aber längst nicht jene Dynamik, die unsere Immobilienmakler in Neuss aus anderen Vierteln kennen.

Beim Immobilienkauf zur Kapitalanlage wird Neuss Hammfeld jedoch interessant. Das Mietpreisniveau liegt hoch und so ergeben sich für Vermieter überdurchschnittlich hohe Bruttomietrenditen in älteren Bestandsobjekten. Hier kann sich eine Kapitalanlage auszahlen, wenn Sie in Neuss Hammfeld Immobilien kaufen. Neubauten in Neuss Hammfeld erzielen bei einer Vermietung dagegen eher durchschnittliche Renditen, wie unsere Wenzel Dr. Immobilienmakler in Neuss Hammfeld zuletzt regelmäßig beobachtet haben.