Ihr Immobilienmakler für Neuss Erfttal

Der Stadtteil Neuss Erfttal liegt im Südosten von Neuss und bildet bereits einen Teil des Stadtrands. So geht es hier etwas ruhiger zu als in den zentralen Vierteln der Stadt. Flächenmäßig bildet Neuss Erfttal den kleinsten Stadtteil, rangiert bei der Einwohnerzahl aber unter den bevölkerungsreichsten Vierteln. Der Grund dafür liegt in der Bebauung im letzten Jahrtausend.

In den späten 70er- und 80er-Jahren wurden im Zentrum von Neuss Erfttal eine ganze Reihe größerer Mehrfamilienhäuser errichtet, wodurch die Einwohnerzahl stark anstieg. Am Rande des Viertels finden Sie aber genauso viele Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften. Auffällig ist auch die sehr junge Bevölkerungsstruktur. Zuletzt waren rund 49 Prozent der Einwohner Erfttals jünger als 40 Jahre.

Für Familien mit Kindern gibt es direkt vor Ort eine Grundschule, mehrere Spielplätze und sogar eine Skateranlage. Weitere Schulen sind problemlos mit den Neusser Nahverkehrsmitteln zu erreichen. Eine Fahrt ins Zentrum dauert dabei beispielsweise nur rund 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie mehrere in direkter Umgebung.

Als Immobilienmakler für Neuss Erfttal sehen wir in diesem Stadtteil zwei unterschiedliche Wohnlagen: eher einfache im Zentrum und gute Wohnlagen am Rand von Neuss Erfttal. Durch die Bank sind die Immobilienpreise hier in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Dabei waren Objekte zur Selbstnutzung genauso gefragt wie solche zur Kapitalanlage. Hier bietet Neuss Erfttal oft überdurchschnittlich hohe Bruttomietrenditen im Bereich der Bestandswohnungen. Neubauwohnungen bewegen sich mit ihrer Rendite eher auf dem Niveau des bundesdeutschen Durchschnitts.