PROVISIONSFREI für Käufer – Attraktive 3-Zimmer-Wohnung über zwei Wohnebenen mit Aufzug

22111 Hamburg Horn, Etagenwohnung zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-24-102-1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22111 Hamburg Horn
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1958
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    259.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ WG-geeignet
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Horn, direkt am Horner Einkaufszentrum und fußläufig von der U-Bahn-Station „Horner Rennbahn“ entfernt. Hier profitieren Sie zum einen von der Nähe zur Hamburger Innenstadt und zum anderen von der direkten Nähe zu der Bundesstraße 5 in Richtung Bergedorf und der Autobahn 24 in Richtung Ostsee/Berlin.
Ebenso gut erreichbar sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alle Dinge des täglichen Bedarfs. So ist beispielsweise ein REWE-Markt im Horner Einkaufszentrum in wenigen Gehminuten zu erreichen. Für größere Shoppingtouren ist auch der Wandsbek Markt nicht weit entfernt. Hier steht Ihnen eine lange Einkaufzeile und das bekannte Einkaufszentrum „Quarree“ zur Verfügung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­verbrauch
    140,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 140,20 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1958. Die Wohnung ist ideal über einen Aufzug zu erreichen!

Die Wohnung verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche und bietet auf zwei Wohnebenen insgesamt ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Von einem Schlafzimmer und vom Wohnzimmer geht jeweils ein praktischer „französischer“ Balkon ab.

Im Jahr 2019 wurden alle Fenster, das Wärmedämmverbundsystem (WDVS), das Duschbad und die Heizkörper erneuert.

Das Wohngeld beläuft sich auf 357,- EUR, wovon ca. 93,- EUR auf die Rücklage entfallen.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und kontaktieren Sie uns gerne.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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