PROVISIONSFREI für Käufer – Saniertes Einfamilienhaus in Toplage von Oststeinbek
22113 Oststeinbek, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-OD-24-100-2
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse22113 Oststeinbek
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.170 m²
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Grundstück ca.638 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.70 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer5
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Separate WC2
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Loggien1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1972
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Zustandteilsaniert
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abSofort
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Stellplatz2 Stellplätze
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Kaufpreis799.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Loggia
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teilunterkellert
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Lage
Oststeinbek ist eine im Süden des Kreises Stormarn gelegene Gemeinde in Schleswig-Holstein. Oststeinbek grenzt mit seinen über 8.000 Einwohnern (Stand Dez. 2018) direkt an den Hamburger Osten und ist, wie die Ortsteile Glinde und Reinbek, sowohl durch die Natur als auch die Stadtnähe geprägt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Restaurants, Bäcker sowie Bank- und eine Postfiliale sind in Oststeinbek ebenso vorhanden wie eine gute ärztliche Versorgung.
Auch eine Grundschule, Kindergärten sowie die Volkshochschule Oststeinbek sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten mit dem Fahrrad, Bus oder Auto zu erreichen. Neben den guten Nahversorgungsmöglichkeiten, ist vor allem die Anbindung sowohl mit dem öffentlichen Personennahverkehr als auch mit dem Auto hervorzuheben.
Die Buslinie 133 fährt von Oststeinbek nach Hamburg-Billstedt sowie in die Nachbarorte Glinde und Reinbek. Darüber hinaus hat Oststeinbek eine direkte Anbindung an die Autobahn A-1.
Durch die ruhige, naturnahe und dennoch sehr verkehrsgünstige Lage, gewinnt Oststeinbek stetig an Zuwachs und Beliebtheit.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis17.09.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2021
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf99,30 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet und ab 2021umfangreich saniert und durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Das Haus bietet nun eine Wohnfläche von insgesamt ca. 175 m², die sich auf sechs vollwertige Zimmer und zwei halbe Zimmer verteilen.
Im Erdgeschoss befinden sich das große, helle Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie die halboffen gestaltete Küche und ein Duschbad. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Süd-Terrasse und zum Garten.
Die hochwertige "Siematic" Einbauküche sowie auch das Duschbad mit ebenerdiger Dusche, wurden im Zuge der Sanierung im Jahre 2021 neu installiert. Sämtliche Fenster wurden durch moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Auch die Elektrik des Hauses wurde vollständig erneuert.
Auch das Dachgeschoss wurde während der Sanierung ausgebaut und wärmeisoliert. Es bietet zwei weitere Zimmer, zwei halbe Zimmer sowie ein Vollbad mit Fenster. Das Vollbad wurde, wie auch das Duschbad im Erdgeschoss, im Jahre 2021 modernisiert.
Das Haus ist teilunterkellert. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizungsanlage aus dem Jahre 2021.
Das zum Haus gehörende Eckgrundstück hat eine Größe von ca. 638 m². Für Ihre Fahrzeuge stehen Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Sonstige Informationen
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