Geräumige und helle Wohnung – Mitten in Rahlstedt

22143 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage
Ergebnis 17 von 95
Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    958.0011
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Rügenwalder Str. 34
    (Wandsbek)
    22143 Hamburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    59,35 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1964
  • Verfügbar ab
    01.08.2024
  • Kaution
    1.645,47 EUR
  • Nettokaltmiete
    548,49 EUR
  • Heizkosten
    156,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    357,51 EUR
  • Gesamtmiete
    906,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Rahlstedt ist ein Stadtteil im Bezirk Wandsbek am nordöstlichen Rand von Hamburg.
Zu ihm gehören die Ortsteile Alt-Rahlstedt, Neu-Rahlstedt, Meiendorf, Oldenfelde, Hohenhorst und Großlohe.
Rahlstedt grenzt an die Stadtteile Volksdorf, Farmsen-Berne, Tonndorf und Jenfeld und an den Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein.

Durch Rahlstedt fließt die Wandse mit ihren Nebenflüssen, welche zu gemütlichen Spaziergängen einladen.
Im Stellmoorer Tunneltal sind alte Baumbestände, idyllische Wälder, steppenartige Wiesen und weiträumige Weidelandschaften zu entdecken. Im Naturschutzgebiet gibt es zahlreiche einzigartige Tier- und Pflanzenarten, die nur in diesem besonderen Naturraum leben.
Die Weite der Landschaft im Höltigbaum ist beeindruckend, wunderschöne Landschaften aus Weideflächen, langgezogenen Hügeln und mit Wasser gefüllten Senken. Das Naturschutzgebiet eignet sich hervorragend für Wanderungen oder Fahrradtouren.

Durch Rahlstedt verläuft die Bundesstraße 75.
Zwar nicht auf Rahlstedter Gebiet, aber in der Nähe, liegt die Anschlussstelle Stapelfeld der Bundesautobahn 1.
Parallel zur ehemaligen B75 verläuft die Bahnstrecke Lübeck–Hamburg mit dem Bahnhof Rahlstedt, an dem Regionalzüge halten.

Der Stadtteil hat eine gute Anbindung, welche von den Bus-Linien des öffentlichen Nahverkehrs (Betrieben durch den Hamburger Verkehrsverbund) ermöglicht wird.
Am westlichen Rand der Stadt fährt zudem die U-Bahn, mit welcher man die Hamburger Innenstadt in nur 25 Minuten und den Hamburger Flughafen in ca. 35 Minuten erreicht.
Mit dem Auto fährt man die Strecken in je ca. 21 Minuten.

Rügenwalder Str. 34, 22143 Hamburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.04.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    163,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 163,00 kWh/(m²·a)

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Informationen zum Eigentümer dieser Immobilie, der Versorgungsanstalt des Bundes und der Länder, finden Sie unter www.vbl.de.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zuhause in Rahlstedt: Der Stadtteil liegt im Nordosten Hamburgs. Umgeben von Stadtteilen wie Wandsbek, Farmsen-Berne oder Volksdorf zählt Rahlstedt zum Bezirk Hamburg-Wandsbek. Der Stadtteil grenzt an den Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen und Reihenhäuser aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre und in Umgebung, wie das Charlie-Mills-Quartier, hat das familien- wie seniorenfreundliche Rahlstedt zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!

Rahlstedt ist perfekt vernetzt. Dafür sorgt neben dem Anschluss an den HVV der U1 mit den Haltestellen Farmsen, Berne und Meiendorf, ebenfalls die B75. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 30 Minuten erreicht, während es zum Flughafen Hamburg lediglich 25 Minuten sind. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Der Rahlstedter Wochenmarkt bietet das klassische Lebensmittelsortiment und besticht u.A. mit regional frischen Obst- und Gemüse-Ständen. Das beliebte Rahlstedt-Center bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Hier lebt man überall naturnah. Entlang Wandse, durchs Gehölz bis zum Höltigbaum, der zur Hälfte Schleswig-Holstein gehört, hier lässt sich es sich gut ergehen. Nachbarschaft wird in Rahlstedt großgeschrieben, die wird unter anderem in zahlreichen Vereinen bestärkt. Unsere Empfehlung: Ein Besuch zu Rahlstedts Kirchen - fast 800 Jahre ist das Mauerwerk alt und birgt u.a. antike Kunstwerke.

Ausstattung

Die Küche ist mit einer Einbauunterzeile ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Tisch. Das Vollbad ist weiß gefliest und verfügt über ein Fenster. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zu gemütlichen und entspannten Stunden nach dem Feierabend einlädt. Alle Wohnräume sind mit einem PVC-Boden ausgelegt. Zu der Wohnung gehört ein Keller- sowie ein Bodenraum, welche weitere Abstellflächen bieten.
Ein Außenstellplatz für monatlich 25,00 € oder eine Einzelgarage für monatlich 65,00 € kann zusätzlich angemietet werden.

Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, handelt es sich bei den im Exposé gezeigten Fotos nur um Beispielfotos aus dem Objekt.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Informationen zum Eigentümer dieser Immobilie, der Versorgungsanstalt des Bundes und der Länder, finden Sie unter www.vbl.de.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

Direktanfrage

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt