Altbauwohnung in ruhiger Lage!

22761 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    6631.0019
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Woyrschweg 35
    (Altona)
    22761 Hamburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    57,96 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1902
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    D
  • Verfügbar ab
    01.09.2024
  • Kaution
    2.526,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    842,00 EUR
  • Heizkosten
    97,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    197,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.039,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Zuhause in Bahrenfeld: Der Stadtteil liegt im Nordwesten Hamburgs und ist grün und urban. Umgeben von Stadtteilen wie Ottensen, Altona-Nord oder Ostdorf zählt Bahrenfeld zum Bezirk Hamburg-Altona.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Der Stadtteil ist u.a. von Industrieansiedlungen gezeichnet. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung wie das Projekt Klopstockhof, hat das familien- wie seniorenfreundliche Bahrenfeld zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei diesem reizvollen Wohnort!

Bahrenfeld ist perfekt vernetzt: Dafür sorgen neben dem Anschluss an die Linie S1 und S11 vor allem sämtliche Buslinien die in das Stadt-Innere führen. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht während es ins kultige Altona nur 10 Minuten sind. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Das Elbe-Einkaufszentrum bietet ebenfalls ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und liegt nur knappe 10 Minuten vom Ortskern entfernt.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zum Altonaer Volkspark und der Botanische Garten im benachbarten Klein Flottbek überzeugt. Der Volkspark mit seinen grünen Wiesen für Outdoor-Aktivitäten und zum Entspannen, ist zu jeder Jahreszeit eine beliebte Anlaufstelle. Das Volksparkstadion bietet nicht nur Bühne für den Erstliga-Fußball sondern auch Stadionkonzerte werden hier regelmäßig veranstaltet. Das Westend Village ist mit seiner charmanten Rotklinker-Architektur nicht nur ein beliebtes Wohngebiet sondern auch perfekt für einen Bummel geeignet. Unsere Empfehlung: Ein Besuch im größten Forschungszentrum der Stadt, dem DESY.

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G D

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Immobilie im " Altonaer Heimatstil" mit drei Doppelhäusern besitzt eine denkmalgeschützte Fassade und ist von Grünflächen umgeben.

Ausstattung

Wir bieten Ihnen eine gepflegte Wohnung in ruhiger Lage in Altona. Alle Wohnräume verfügen über erhöhte Decken, einen schönen Hozdielenboden und sind vom Flur aus seperat zu begehen. Die geräumige Küche wird auf Wunsch vermieterseits mit Herd und Spüle ausgestattet. Von hier aus erreichen Sie den rückwärtigen Balkon. Ein weiterer Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Das Duschbad ist hell verfliest und verfügt über ein kl. Fenster. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet ein Kellerraum.

Sonstige Informationen

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

Direktanfrage

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