Wenn Sie planen, eine Immobilie zu kaufen, und dafür eine Finanzierung benötigen, ist eine Finanzierungsbestätigung von einer Bank oder einem anderen Kreditinstitut der Schlüssel zu Ihrem Vorhaben. Eine solche Zusage ist Ihr Nachweis, dass Sie die benötigten Mittel unter festgelegten Bedingungen erhalten werden.
Eine Finanzierungsbestätigung stärkt Ihre Verhandlungsposition gegenüber Verkäufern, denn sie zeigt dem Verkäufer, dass Sie über die notwendigen finanziellen Mittel verfügen.
Holen Sie die Finanzierungszusage erst im Laufe der Kaufverhandlungen ein, laufen Sie Gefahr, dass andere Kaufinteressenten den Vorrang erhalten.
Mit diesen Schritten kommen Sie zur Finanzierungsbestätigung:
- Bonitätsprüfung: Zuerst wird Ihre finanzielle Situation unter die Lupe genommen. Die Bank möchte sicherstellen, dass Sie in der Lage sind, das Darlehen zurückzuzahlen. Hierzu wird eine Schufa-Auskunft eingeholt.
- Einreichung der Unterlagen: Für die Prüfung des Finanzierungsvorhabens benötigt die Bank verschiedene Unterlagen von Ihnen. Dazu gehören Gehaltsabrechnungen oder Steuerbescheide, Nachweis über Eigenkapital und Sicherheiten wie etwa Lebensversicherungen. Denken Sie auch an Ihren Personalausweis.
- Immobilienunterlagen: Falls Sie bereits eine konkrete Immobilie ins Auge gefasst haben, können Sie auch eine verbindliche Finanzierungszusage erhalten. Dazu benötigt die Bank Unterlagen, die den Wert der Immobilie nachweisen – etwa einen Grundbuchauszug, Fotos oder ein aussagekräftiges Exposé. Bei allen von Wentzel Dr. vermittelten Immobilien erhalten Sie selbstverständlich alle erforderlichen Dokumente.
- Erhalt der Finanzierungsbestätigung: Nach erfolgreicher Prüfung und Verhandlung erhalten Sie die Finanzierungszusage oft innerhalb von 48 Stunden.
Eine Finanzierungsbestätigung ist zunächst unverbindlich. Erst wenn das zu finanzierende Objekt bekannt ist, schließen Sie den Darlehensvertrag ab.
Gerne helfen wir Ihnen mit unserem kostenlosen Finanzierungs-Check, um Ihren persönlichen Finanzierungsrahmen abzustecken. Nutzen Sie diese Chance, um Ihrem Traum vom eigenen Heim einen Schritt näher zu kommen.
