PROVISIONSFREI für den Käufer –
Traumhafter Resthof in Elbnähe
Diese exklusive Immobilie befindet sich in Karze, einem Ortsteil von Bleckede im Landkreis Lüneburg und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 119.600 m². Das Haupthaus mit Reeddach wurde im Jahr 1825 errichtet und ist in einem gepflegten Zustand.
Traumhafter Resthof in Elbnähe
Willkommen in Bleckede, einem idyllischen Ort in Niedersachsen, nur 15 Autominuten von der Hansestadt Lüneburg entfernt.
Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Vimeo.
Mehr erfahren
Das beeindruckende Wohnhaus erstreckt sich über eine Fläche von 684 m² und ist derzeit in zwei Wohneinheiten und weitere 101 m² Nutzfläche unterteilt. Das parkähnliche Grundstück umfasst eine Größe von über 7.600 m², ca. 112.000 m² direkt anliegende Wald- und Wiesenflächen, davon 5.500 m² Bauerwartungsland und 50.000 m² Wald.
1978 wurde das große Haupthaus kernsaniert und weitestgehend neu ausgebaut, Fachwerke überwiegend erneuert, zudem Haustechnik, Fußböden und Holzfenster. Das Reetdach wurde 1981/1982 neu eingebaut. 1996 folgte der Einbau von Erkern und Dachgauben sowie der Einbau einer luxuriösen Bibliothek im Dachgeschoss.
Sämtliche Fußböden im Wohngebäude sind mit Marmorfliesen belegt. Denkmalgerecht gestaltet wirken die Wohnräume offen und weitläufig: Innentüren aus Holz in den Fachwerkwänden, verputzte Fachwerk-Gefache im Innenbereich, raumhohe Decken in der großen Tenne und Diele, eine Empore mit großem Luftraum zum Obergeschoss, Verglasungen in Fachwerkwänden, sichtbare Deckenbalken aus Holz und ein großer offener Kamin prägen den herrschaftlichen Charakter dieses Niedersachsenhauses.
Die Einliegerwohnung mit Blick auf den Hof ist mit 70 m² Wohnfläche neben der Tenne komplett abgetrennt und diente als sogenannte Hofmeisterwohnung.
Viele weitere Gebäude befinden sich auf dem Gelände in unmittelbarer Nachbarschaft des Haupthauses:
Das Eichenfachwerkgebäude (ehem. Schweinestall) mit ca. 65 m² Grundfläche wurde 2001 kernsaniert und zu einem Hobbyraum (Porzellanstudio) umgebaut.
Das langgestreckte Remisen-Gebäude mit 210 m² Bruttogrundfläche ist ein eingeschossiges Eichenfachwerkgebäude mit einem ziegelgedeckten Satteldach. Es wurde 1978 kernsaniert und beinhaltet verschiedene Kleintierstallungen sowie 2 Carportstellplätze.
11,2 ha direkt angrenzende Wald- und Weideflächen sind direkt an den Sandpaddocks gelegen. Diese Flächen dienten der Weidehaltung der Islandpferde sowie der Erzeugung von Heu in Rundballen.
Im Dorfgebiet befinden sich weitere Weideflächen mit einer Größe von ca. 18 ha, welche für den sofortigen Zukauf vermittelt werden könnten. Dabei handelt es sich um einzelne Flächen mit Größen von 4,2 – 7,5 ha. Es sind überwiegend Weideflächen, die bereits über einen längeren Zeitraum zur Heugewinnung genutzt oder verpachtet wurden.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohn- und Lebenstraum in dieser exklusiven Immobilie mit Seltenheitswert.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Ein Ort zum Wohlfühlen
„Die perfekte Immobilie ist nicht nur ein Ort, an dem man lebt oder arbeitet, sondern ein Ort, der Träume verwirklicht und Zukunft gestaltet.“
Der Kornspeicher
Der ehemalige Kornspeicher, ein zweigeschossiges Eichenfachwerkhaus mit Garagenremise, befindet sich auf einem angrenzenden Flurstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Dieses Gebäude mit seiner repräsentativen Halle kann als Gästehaus oder Herrenzimmer genutzt werden.
Der Kuhstall
Die Eichenfachwerkscheune (ehem. Kuhstall) mit über 350 m² Bruttogrundfläche ist ein massiv gegründetes Fachwerkgebäude mit Ziegelausmauerungen und einem mit Tonziegeln gedeckten Satteldach.
Der Einbau von ca. 10–12 Pferdeboxen ist mit Hilfe von Boxentrennwänden ohne Weiteres möglich.
Der Offenstall
Um die Hauptstallanlage mit überdachtem Futterplatz gibt es einen gepflasterten Bereich von über 120 m² Grundfläche als Übergang zum Sandpaddock.
Impressionen
Gehen Sie auf Entdeckungsreise und lassen Sie sich von den Eindrücken inspirieren.
Beste Ausgangslage
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
In unmittelbarer Nähe, im Ort Bleckede, finden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren, Ärzte und Banken, wodurch den Bewohnern eine bequeme und lokal gut vernetzte Lebensweise ermöglicht wird. Zudem bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten.
Freizeitmöglichkeiten:
Die Gemeinde Bleckede mit dem Ortsteil Karze verfügt darüber hinaus über außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten, die ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Die Nähe zur Elbe erlaubt zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Segeln, Bootfahren oder Angeln. Zudem lädt die umliegende Natur mit vielfältigen Möglichkeiten zu Wanderungen, Radtouren und anderen Outdooraktivitäten ein.
Daten & Fakten
Alle Informationen rund um Ihr neues Anwesen auf einen Blick.
Die Zahlen
-
Baujahr 1825
-
Haustyp Resthof
-
Wohnfläche 684 m2
-
Grundstücksfläche 119.600 m2
-
Nutzfläche 306 m2
-
Anzahl Zimmer 15
-
Adresse Karze, Bleckede
-
Kaufpreis auf Anfrage
Merkmale & Sonstiges
-
Besonderheiten Zukauf von 18 ha Weideland im Dorfgebiet
sofort vermittelbar -
Fußboden Dielen, Fliesen
-
Küche Einbauküche
-
Stellplatz diverse Carports
-
Zustand gepflegt
-
Objekt-ID W-K-LG-24-046
-
Courtage Provisionsfrei für den Käufer
Energieausweis (Angaben nach EnEV)
Energieausweis nicht erforderlich wegen Denkmalschutz
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verkauft wird die angebotene Immobilie ohne das auf den Fotos abgebildete Inventar.
Ich bin Ihre
Ansprechpartnerin
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
… und stehen Ihnen bei Fragen rund um Ihre Immobilie
gerne zur Verfügung.
FRANCHISENEHMER WENTZEL DR.®
Impressum gem. §5 Abs. 1 Telemediengesetz
Dous Immobilien GmbH
Am Berge 36
21335 Lüneburg
Tel: 04131 267 63 91
lueneburg@wentzel-dr.de
Amtsgericht Lüneburg, HRB 207051
Ust.-ID-Nr.: DE 313408987
Vertreten durch:
Philipp Dous
Dienstleistungsspektrum der Gesellschaft:
Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie von Anlageimmobilien und Immobilieninvestments.
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung und aller damit in Zusammenhang stehenden Geschäfte.
Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wentzel Dr. Lüneburg nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.