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Mehrfamilienhaus oder
Zinshaus verkaufen
Die Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern oder auch Zinshäusern steigt, bei Privatinvestoren ebenso wie bei Erben, Erbengemeinschaften und institutionellen Investoren. Warum? Sie gelten als sichere Wertanlage mit hervorragender Rendite. Sicher ist auch unser Versprechen, Ihre Immobilie zum besten Preis zu vermitteln! Dafür unterstützen wir Sie ganzheitlich: mit den besten Kontakten am Markt und einem umfassenden Bestand an vorgemerkten Kaufinteressenten.
Unser Team steht Ihnen mit mehr als 200 Jahren Markterfahrung zur Seite.
Verkaufsgründe Kapitalanlage
Das Ertragswertverfahren
Wieviel Gewinn kann ein Käufer mit der Immobilie erzielen? Das Ertragswertverfahren liefert Aufschluss und ermittelt den Wert der Immobilie anhand der erbrachten Erträge, etwa Miete oder Pacht. Zudem ist der Bodenwert bestimmend.
Die Berechnung des Ertragswertes basiert dabei auf folgender Formel: Bodenwert + Gebäudeertragswert der baulichen Anlagen = Ertragswert, auch Verkehrswert genannt.
Der Wert des Grundstücks und der Wert der baulichen Anlagen werden folglich getrennt beziffert. Zurückzuführen ist das darauf, dass der Boden keinen Wertverlust hat, während bei der Wertermittlung der Immobilie von einer bestimmten Restnutzungsdauer auszugehen ist.
Der Gebäudeertragswert berechnet sich im Detail wie folgt:
Rohertrag (Jahresmiete oder übliche Miete)
– Bewirtschaftungskosten
= Reinertrag des Grundstückes
– Bodenwertverzinsung (Bodenwert x Liegenschaftszins)
= Gebäudereinertrag
x Vervielfältiger
= Gebäudeertragswert
Unsere Erfolge in Zahlen
Schwarz auf Weiß
Behaupten können wir Einiges, konkreter wird es, wenn wir stichfeste Zahlen sprechen lassen, die unser Unternehmen und unsere Erfolge repräsentieren. Sie sind Belege dafür, dass unsere Vermarktungsstrategie aufgeht. Diese basiert auf allen Kanälen, on- wie offline, am Boden wie in der Luft. Innovative Instrumente wie Drohneneinsätze und Objektvideos schaffen dabei ganz neue und interessante Verkaufsperspektiven. Wir denken und arbeiten ganzheitlich, kurzum ergebnisorientiert.
Unsere aktuellen
Angebote zu Kapitalanlagen
Überzeugen Sie sich von unseren aktuellen Angeboten. Und falls für Sie die richtige Kapitalanlage nicht dabei ist, wir sind stets auf der Suche nach neuen Kapitalanlagen.