Exklusive 4-Zimmer-Mietwohnung mit traumhaftem Ausblick – direkt an der Wakenitz

23564 Lübeck, Penthousewohnung zur Miete

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-M-HL-24-001
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Sankt Gertrud)
    23564 Lübeck
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    256 m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Kaution
    14.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    4.900,00 EUR
  • Gesamtmiete
    5.470,00 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Garage
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Terrasse
  • ✓ WG-geeignet
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Der Stadtteil Sankt Gertrud in Lübeck zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und besticht durch seine harmonische Kombination aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen. Geprägt durch eine hervorragende Infrastruktur bietet Sankt Gertrud eine hohe Lebensqualität.

Die Immobilie liegt direkt an der malerischen Wakenitz und bietet einen unvergleichlichen Blick auf das Wasser sowie unmittelbaren Zugang zur Natur. Diese besondere Lage ermöglicht es, Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür zu genießen. Gleichzeitig ist die Lübecker Altstadt nur wenige Minuten entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die den Alltag bereichern. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind ebenfalls gut erreichbar und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.

Die direkte Lage an der Wakenitz lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Kanutouren oder Radfahren entlang des Ufers ein. Sankt Gertrud verbindet auf einzigartige Weise die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe und Schönheit der Natur – eine Kombination, die diesen Stadtteil zu einem der begehrtesten Wohnorte Lübecks macht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.11.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    26,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 26,20 kWh/(m²·a)

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Traumwohnung gesucht? - Hier werden Sie fündig.

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 206 m² Wohnfläche befindet sich in einer kernsanierten Villa aus den 1950-ern mit insgesamt 3 Parteien.

Sie betreten die Immobilie über den großzügigen überdachten Eingangsbereich und gelangen in das geräumige Treppenhaus, von diesem haben Sie Zugang zur exklusiven Erdgeschosswohnung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den charmanten Flur, wo Sie ausreichend Raum für eine praktische Garderobe finden. Von hier aus erreichen Sie die Küche, das Badezimmer sowie die Schafzimmer. Der Wohnbereich ist über die Küche zu erreichen und bietet Zugang zu einer kleinen Diele, von welcher Sie zur Garage und einem zusätzlichen Duschbad gelangen.

Die großzügig und elegant gestalteten Räume bieten ausreichend Platz für eine moderne und funktionelle Einrichtung. Hier sind Ihrer Kreativität, durch die exklusive Raumgestaltung, keine Grenzen gesetzt. Jeder Raum ist individuell und schafft so eine ganz besondere Atmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die bodentiefen Fenster in Schlafzimmer und Küche sowie das Panoramafenster im Wohnzimmer, hierdurch bietet sich ein traumhafter Ausblick und eine lichtdurchflutetet freundliche Atmosphäre.

Vom Wohnbereich, der Küche und dem Hauptschlafzimmer haben Sie Zugang zur ca. 140 m² großen Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Hier genießen Sie den Ausblick über die Wakenitz bis zu den 7 Türmen der Lübecker Altstadt.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese beeindruckende Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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