Penthouse! Erstbezug! Waldstraßenviertel! Dachterrasse!

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Wohnung im Neubauprojekt "Waldplatz" im renommierten Waldstraßenviertel in Leipzig vorzustellen. Das Waldstraßenviertel zählt zu einem der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Diese zentrale Innenstadtlage, eingebettet zwischen dem idyllischen Rosenthal und dem lebendigen Stadion, besticht durch prunkvolle Gründerzeithäuser, begrünte Straßenzüge und einem vielfältigen Einzelhandel.

In diesem exklusiven Neubau sind 22 barrierearme und altersgerechte Wohnungen entstanden, die höchsten Wohnkomfort für ein Leben in der Stadt bieten. Die Wohnungen variieren in der Größe von Ein- bis Fünf-Zimmerwohnungen und bieten alle einen modernen Baustandard sowie eine erstklassige Ausstattung.

Weitere Informationen zum Objekt finden Sie auch hier:
https://wentzel-dr.de/neubauprojekte/am-waldplatz/

Willkommen in Ihrem neuen Penthouse! Auf über 205 Quadratmetern erstreckt sich hier eine exklusive Wohnfläche über den Dächern von Leipzig. Ein durchdachtes Raumkonzept teilt die große Wohnfläche in verschiedene Wohnbereiche ein, sodass eine vielfältige Nutzung möglich ist. Der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum weitläufigen Balkon lässt keine Wünsche offen und verspricht ein hohes Maß an Wohnqualität.

Die beiden Bäder sind hochwertig gestaltet und mit Marken Armaturen ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich. Durch die energieeffiziente Bauweise und die 3-fach-verglasten Fenster wird ein nachhaltiger Umgang mit Energie gewährleistet.

Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse, die einen beeindruckenden Panoramablick über Leipzig bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Balkon erweitert den Wohnraum zusätzlich und rundet das Wohnkonzept ab.

Die Lage im Waldstraßenviertel zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Leipzigs und überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Nähe zu Parks, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen bietet einen idealen Wohnkomfort für anspruchsvolle Mieter.

Ausstattung

Die modernen Mietwohnungen versprechen alle einen hohen und komfortablen Standard. Zu den Ausstattung-Highlights gehören:

Loggia & Wintergarten:
Alle Wohnungen sind entweder mit einem Balkon oder mit einer Loggia mit großen Fenstern ausgestattet. Im Sommer können Sie die Fenster weit öffnen und laue Sommerabende auf Ihrer privaten und uneinsehbaren Loggia genießen. Im Winter schließen Sie die bodentiefen Fenster und schaffen sich so einen eigenen Wintergarten.
Dir Wohnungen in der oberen Etage verfügen jeweils über eine private Dachterrasse, die einen uneingeschränkten Panoramablick über ganz Leipzig bieten.

Fußbodenheizung:
Die Anlage wurde entsprechend der Verordnung über energiesparenden Wärmeschutz und energiesparende Anlagentechnik gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) errichtet. Die Warmwasser- und Wärmeversorgung erfolgt über ein nachhaltiges Fernwärmekonzept. Alle Wohnungen sind vollständig mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die raumbezogen geregelt werden kann.

Schallschutzkonzept:
In der Immobilie wurde ein modernes Schallschutzkonzept umgesetzt, bei dem die Bewohner, übliche Wohngegebenheiten vorausgesetzt, im allgemeinen Ruhe finden, ohne die eigenen Verhaltensweisen besonders einschränken zu müssen.

Barrierefreiheit und Fahrstuhl:
Alle Wohnungen können schwellenlos und barrierefrei durch einen Aufzug erreicht werden - ganz bequem erreichen Sie ohne eine Stufe den Keller und das Dachgeschoss.
Auch innerhalb der Wohnungen können die einzelnen Räumen, sowie die Bäder und Abstellkammern schwellenlos betreten werden. Ausgenommen hiervon sind die Balkone und Dachterrassen. Die rollstuhlgerechten Wohnungen gewähren aber auch einen schwellenlosen Zugang auf die Loggien.

Bodengleiche Duschen:
Im Sinne des barrierefreien Bauens wurden alle Bäder mit bodengleichen Duschen ausgestattet. So ist ein stilvolles und zugleich sicheres Duschen möglich.

Hochwertiger Parkettboden:
Alle Innenräume der Wohnungen, die nicht gefliest sind, sind mit einem mehrschichtigen Eiche-Parkett ausgestattet. Der hochwertige Holzboden verleiht den Wohnungen eine edle und warme Atmosphäre.

Videogegensprechanlage:
Kontrollieren Sie, wer an der Tür ist, indem Sie sich die Person zunächst über die Video-Türeingangskontrolle ansehen und mit ihr sprechen, bevor Sie den Zugang zum Haus gewähren. So ist Sicherheit und mehr Komfort für alle Bewohner gegeben.

Tiefgarage:
So schön die Wohnlage im beliebten Waldstraßenviertel auch ist, so lästig kann die Parkplatzsuche hier werden. Sie können jedoch ganz ohne stressige Parkplatzsuche Ihr Auto sicher und bequem in der Tiefgarage abstellen.

Weitere Informationen zum Objekt finden Sie auch hier:
https://wentzel-dr.de/neubauprojekte/am-waldplatz/