Erstbezug! Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im Hinterhaus mit Aufzug und TG

04105 Leipzig, Wohnung zur Miete

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    3004.WS15
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Waldstraße 10
    (Mitte)
    04105 Leipzig
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    84,97 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 95 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.570,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.190,00 EUR
  • Heizkosten
    109,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    209,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.399,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Nur drei Straßenbahnhaltestellen vom Leipziger Hauptbahnhof entfernt, liegt das prächtige Waldstraßenviertel. Prunkvolle Gründerzeitbauten und begrünte Straßenzüge prägen das Viertel im Zentrum West. Es gilt als eines der größten geschlossenen Gründerzeit-Vierteln Europas und zählt seit jeher zu einer der besten Adressen der Stadt.
Die Kombination aus modernen urbanen Leben, die Nähe zur Leipziger Innenstadt und das Rosenthal als ausgedehnte Parkanlage direkt vor der eigenen Haustür verleihen dem Quartier einen ganz besonderen Charme. Entdecken Sie kleine Cafés und Restaurants in der Nachbarschaft. Lassen Sie sich begeistern vom internationalen Flair welches die Arena Leipzig mit sich bringt.

Waldstraße 10, 04105 Leipzig, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Wohnung im Neubauprojekt "Waldplatz" im renommierten Waldstraßenviertel in Leipzig vorzustellen. Das Waldstraßenviertel zählt zu einem der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Diese zentrale Innenstadtlage, eingebettet zwischen dem idyllischen Rosenthal und dem lebendigen Stadion, besticht durch prunkvolle Gründerzeithäuser, begrünte Straßenzüge und einem vielfältigen Einzelhandel.

In diesem exklusiven Neubau sind 22 barrierearme und altersgerechte Wohnungen entstanden, die höchsten Wohnkomfort für ein Leben in der Stadt bieten. Die Wohnungen variieren in der Größe von Ein- bis Fünf-Zimmerwohnungen und bieten alle einen modernen Baustandard sowie eine erstklassige Ausstattung.

Weitere Informationen zum Objekt finden Sie auch hier:
https://wentzel-dr.de/neubauprojekte/am-waldplatz/

Willkommen in Ihrem neuen Refugium! Auf über 85 Quadratmetern erstreckt sich hier eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung, ruhig gelegen im Hinterhaus, mit Blick ins Grüne. Ein durchdachtes Raumkonzept teilt die geräumige Wohnfläche in verschiedene Wohnbereiche ein. Der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse lässt keine Wünsche offen und verspricht ein hohes Maß an Wohnqualität.

Das Badezimmer ist hochwertig gestaltet und mit Marken Armaturen ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich. Durch die energieeffiziente Bauweise und die 3-fach-verglasten Fenster wird ein nachhaltiger Umgang mit Energie gewährleistet.

Die Lage im Waldstraßenviertel zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Leipzigs und überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Nähe zu Parks, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen bietet einen idealen Wohnkomfort für anspruchsvolle Mieter.

Ausstattung

Es besteht die Option, dass eine hochwertige Einbauküche durch den Eigentümer gestellt werden kann.

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