Modernisierte 2 Zimmerwohnung

22880 Wedel, Etagenwohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    8107.0072
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Möllers Park 3
    22880 Wedel
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    69,19 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    modernisiert
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    G
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Kaution
    2.097,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    699,00 EUR
  • Heizkosten
    180,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Gesamtmiete
    999,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Die angebotene Wohnung liegt in der Ortsmitte von Wedel, von wo aus Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Wedeler Innenstadt erreichen. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein und hat ca. 32.000 Einwohner. Sie liegt westlich von Hamburg an der Unterelbe und vollständig im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV). Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 40 Minuten Fahrzeit, den Flughafen in ca. einer Stunde.
Wedel bietet zahlreiche touristische Anziehungspunkte, wie die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft, den Hamburger Yachthafen (Norddeutschlands größten Yachthafen, der derzeit 1950 Liegeplätze umfasst), den Roland (Wahrzeichen Wedels) und die Wedeler Marsch (ein Naturschutz- und Feuchtgebiet).
Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bieten sich außerdem Fahrradtouren oder Spaziergänge in den nahegelegenen Holmer Sandbergen, dem Hamburger Klövensteen oder entlang des Elbdeiches an.

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G G

Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Die Verteilung der Heizkosten erfolgt nach m².

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die modernisierte 2 Zimmerowhnung befindet sich im 3. OG und überzeugen durch große Fensterelemente, die alle Wohnbereiche mit Licht durchfluten.
In den Wohn- sowie Schlafräumen wurde in hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt. Die Küche ist separat über das Wohnzimmer erreichbar und mit einer neuen Einbauküche inkl. Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die zur Nutzung überlassen wird.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet.
Der Balkon mit Blick ins Grüne rundet das Angebot ab und ist vom Wohn- sowie Schlafzimmer begehbar.
Als Abstellmöglichkeit steht jedem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für mtl. 65,00€ angemietet werden muss.

Sonstige Informationen

Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Die Verteilung der Heizkosten erfolgt nach m².

Direktanfrage

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