Großzügige 2,5-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Wedel

22880 Wedel, Etagenwohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    8107.0014
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Rissener Straße 21 a
    22880 Wedel
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    62,25 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    G
  • Verfügbar ab
    01.06.2024
  • Kaution
    1.830,33 EUR
  • Nettokaltmiete
    610,11 EUR
  • Heizkosten
    119,89 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    319,89 EUR
  • Gesamtmiete
    930,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Die angebotene Wohnung liegt in der Ortsmitte von Wedel, von wo aus Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Wedeler Innenstadt erreichen. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein und hat ca. 32.000 Einwohner. Sie liegt westlich von Hamburg an der Unterelbe und vollständig im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV). Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 40 Minuten Fahrzeit, den Flughafen in ca. einer Stunde.
Wedel bietet zahlreiche touristische Anziehungspunkte, wie die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft, den Hamburger Yachthafen (Norddeutschlands größten Yachthafen, der derzeit 1950 Liegeplätze umfasst), den Roland (Wahrzeichen Wedels) und die Wedeler Marsch (ein Naturschutz- und Feuchtgebiet).
Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bieten sich außerdem Fahrradtouren oder Spaziergänge in den nahegelegenen Holmer Sandbergen, dem Hamburger Klövensteen oder entlang des Elbdeiches an.

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G G

Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Die Verteilung der Heizkosten erfolgt nach m².

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die 2,5-Zimmer Wohnung liegt im 3.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Vom Flur aus gelangen Sie in das helle und geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon. Von hier aus blicken Sie in den grünen Innenhof.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche (wird zur Nutzung überlassen) ausgestattet. Das hell geflieste Duschbad und ein ebenfalls geräumiges Schlafzimmer runden das Angebot ab.
Als Abstellmöglichkeit steht jedem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der für mtl. 65,00€ angemietet werden muss.

Energiekennwerte: Verbraucherenergieausweis, Gasheizung, Bj 1966, 212,13 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten.

Sonstige Informationen

Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Die Verteilung der Heizkosten erfolgt nach m².

Direktanfrage

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