Tolle 2 ZKB mit Balkon in Walluf – Erstbezug nach Sanierung

65396 Walluf, Etagenwohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-M-WI-25-002
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Spessartstr. 5
    65396 Walluf
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    51,54 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    vollsaniert
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    E
  • Verfügbar ab
    01.02.2025
  • Kaution
    1.860,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    620,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Gesamtmiete
    800,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Herzen der Gemeinde Walluf im Rheingau.

Geschäfte für dem täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte etc. befinden sich alle in unmittelbarer Nähe.

Auch der Rhein, sowie die wunderschönen Weinberge des Rheingaus sind in wenigen Minuten (teils fußläufig) zu erreichen.

Ebenfalls attraktiv ist die zentrale und verkehrsgünstige Anbindung der Gemeinde zu den Städten Mainz, Wiesbaden oder auch zum Frankfurter Flughafen.

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G E
Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Walluf.

Die 51m² Wohnung wurden gerade aufwändig renoviert und verteilt sich dabei auf zwei Zimmer, Küche (ohne EBK9, Bad mit Badewanne und ein Balkon.

Ebenfalls zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller. In den Kellerräumen befindet sich auch eine Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Ausstattung

- 2 Zimmer
- Bad mit Badewanne
- Küche (ohne EBK)
- Balkon
- Keller

Direktanfrage

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