Schöne 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

49076 Osnabrück, Etagenwohnung zur Miete

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    7822.0104
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Am Natruper Steinbruch 23
    (Westerberg)
    49076 Osnabrück
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    87,73 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    01.02.2025
  • Kaution
    2.721,45 EUR
  • Nettokaltmiete
    907,15 EUR
  • Heizkosten
    77,85 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    234,85 EUR
  • Gesamtmiete
    1.142,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Am Westerberg, Osnabrücks beliebteste Wohnlage. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe das Naherholungsgebiet Rubbenbruchsee und Heger Holz.

Diese einzigartige Lage bietet Ihnen diverse Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung, wie z. B. ein beliebtes Freizeit- und Erholungsbad in nur ca. 5 km Entfernung, einen anerkannten Golfclub in ca. 8 km Entfernung sowie einen bekannten Reiterverein in nur knapp 3 km Entfernung.

Auch ärztliche und schulische Einrichtungen sind fußläufig schnell zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte wie z. B. Edeka erreichen Sie in Kürze.

Für Berufspendler ebenfalls besonders von Vorteil: Die Autobahnauffahrten A1 und A30 sind in nur ca. 7 Minuten schnell zu erreichen. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Am Natruper Steinbruch 23, 49076 Osnabrück, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G C

Es wird ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete vereinbart.

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt besteht aus den Gebäuden Am Natruper Steinbruch 1, 3 , 4-12, 14, 16-19, 21, 23 und in der Friedrich-Drake-Straße 2 und 4. Die gepflegte und moderne Anlage bietet Ihnen helle und freundliche Wohnungen mit gelungenen Wohnungsschnitten.

Ausstattung

Diese 3 Zimmer Wohnung überzeugt durch Ihren gelungen Schnitt und ist 2017 modernisiert worden. Sie ist mit einem hell gefliesten Wannenbad ausgestattet und verfügt ebenso über ein Gäste-WC. Die mietereigene Einbauküche kann geben Abstand und in Absprache übernommen werden. Ein Balkon lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die Wohnräume sind mit einem Laminatboden versehen. Als Abstellraum steht dem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für mtl. € 25,- mit angemietet werden.

Sonstige Informationen

Es wird ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete vereinbart.

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

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