Helle 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Seitenstraße

49076 Osnabrück, Etagenwohnung zur Miete

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    7822.0102
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Am Natruper Steinbruch 23
    (Westerberg)
    49076 Osnabrück
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    87,73 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    modernisiert
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    01.11.2024
  • Kaution
    2.498,01 EUR
  • Nettokaltmiete
    832,67 EUR
  • Heizkosten
    65,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    246,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.078,67 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Am Westerberg, Osnabrücks beliebteste Wohnlage. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe das Naherholungsgebiet Rubbenbruchsee und Heger Holz.

Diese einzigartige Lage bietet Ihnen diverse Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung, wie z. B. ein beliebtes Freizeit- und Erholungsbad in nur ca. 5 km Entfernung, einen anerkannten Golfclub in ca. 8 km Entfernung sowie einen bekannten Reiterverein in nur knapp 3 km Entfernung.

Auch ärztliche und schulische Einrichtungen sind fußläufig schnell zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte wie z. B. Edeka erreichen Sie in Kürze.

Für Berufspendler ebenfalls besonders von Vorteil: Die Autobahnauffahrten A1 und A30 sind in nur ca. 7 Minuten schnell zu erreichen. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Am Natruper Steinbruch 23, 49076 Osnabrück, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G C

Es wird ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete vereinbart.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt besteht aus den Gebäuden Am Natruper Steinbruch 1, 3 , 4-12, 14, 16-19, 21, 23 und in der Friedrich-Drake-Straße 2 und 4. Die gepflegte und moderne Anlage bietet Ihnen helle und freundliche Wohnungen mit gelungenen Wohnungsschnitten.

Ausstattung

Die angebotene 3 Zimmer Wohnung besticht durch ihren gelungenen Schnitt. In das geräumige Wohnzimmer lässt sich der Essbereich ideal integrieren. Wohn- und Schafräume sind mit Laminatboden ausgelegt. Das Badezimmer ist modern und mit einer Wanne ausgestattet. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Schlafräume bieten genügend Platz und sind durch die großen Fenster schön hell. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu.
Energiekennwerte: Verbrauchsausweis, Erdgas, Bj 1976, 79 kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert berücksichtigt.

Sonstige Informationen

Es wird ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete vereinbart.

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