Einladende 3 Zimmerwohnung mit Südwest Balkon und allem Komfort
22850 Norderstedt, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
-
Objekt ID5773.0029
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
AdresseHorst-Embacher-Allee 17
22850 Norderstedt -
Etage1
-
Wohnfläche ca.93,70 m²
-
Zimmer3
-
Balkone1
-
HeizungsartFernwärme
-
Baujahr2016
-
Zustandneuwertig
-
Heizwärmebedarf (HWB) KlasseB
-
Verfügbar ab15.01.2025
-
Kaution3.840,00 EUR
-
Nettokaltmiete1.280,00 EUR
-
Heizkosten153,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
-
Nebenkosten349,00 EUR
-
Gesamtmiete1.629,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
Lage
Norderstedt liegt direkt vor den Toren Hamburgs und wächst stetig. Genießen Sie die gute und schnelle Anbindung.
Der Flughafen und die Autobahn A 7 (Ausfahrt Quickborn bzw. Schnelsen Nord) sind jeweils in 10-15 Autominuten zu erreichen. In die Hamburger Innenstadt benötigen Sie ca. 30 Minuten. Supermärkte und Apotheken sind nur ca. 500 Meter entfernt.
Norderstedt bietet viele Einkaufmöglichkeiten, einen nahe gelegenen Waldorfkindergarten, Kindertagesstätten, Schulen und Sportvereine. Des Weiteren ist Norderstedt auch gut an den öffentlichen Nahverkehr (z.B. U1 Richtung Süden oder A2 der AKN Richtung Norden) angeschlossen.
Horst-Embacher-Allee 17, 22850 Norderstedt, Deutschland (Größere Karte ansehen)
Energieausweis
Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete (Erste Anpassung nach 2 Jahren) vereinbart.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wohnen im grünen und schönen Norderstedt. Im auflebenden Stadtteil Garstedt , im Baugebiet Garstedter Dreieck, entstand das Neubauprojekt "Embacher Höfe". Auf 8 Häuser aufgeteilt wurden insgesamt 88 energieeffiziente (ENEV 2009 / KfW 70) und moderne Wohnungen realisiert.
Die gesamte Wohnanlage besticht durch seine hochwertige und anspruchsvolle Architektur und auch die parkartigen Außenanlagen sorgen für ein angenehmes Ambiente.
Die 60 bis 140 m² großen Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen mit Südwest-Ausrichtung bieten Ihnen eine besondere Vielfalt.
Für jede Wohnung steht ein Keller-Abstellraum im Untergeschoss zur Verfügung. Fahrräder und Kinderwagen finden ebenfalls bequem einen Platz in den separaten Räumen in der Tiefgarage. Aufzüge verbinden alle Stockwerke. Die Beheizung des Gebäudes und die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral und nachhaltig per Fernwärme.
Die gemeinschaftliche Tiefgarage mit 54 Stellplätzen ist barrierefrei und an alle Häuser angebunden.
Ausstattung
Die angebotene 3 Zimmerwohnung verfügt über eine schönen Südwest Balkon, welcher zum Verweilen einlädt.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einer offenen modernen Markeneinbauküche inkl. Gefrierkombi und Geschirrspülmaschine.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und zusätzlich über eine separate bodengleiche Dusche. Ebenfalls befindet sich der Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.
In allen Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Parkettfußboden und eine Fußbodenheizung verlegt worden.
Als Abstellfläche steht dem Mieter eine Abstellkammer in der Wohnung sowie ein Kellerraum zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung dazu und muss für mtl. 93,00€ angemietet werden.
Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2016, 66 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: B, Warmwasser enthalten
Sonstige Informationen
Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete (Erste Anpassung nach 2 Jahren) vereinbart.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.