Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen
22848 Norderstedt, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID5773.0018
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseHorst-Embacher-Allee 15a
22848 Norderstedt -
Etage2
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Wohnfläche ca.99 m²
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Zimmer3
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Balkone1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr2016
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Zustandneuwertig
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Heizwärmebedarf (HWB) KlasseB
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Verfügbar ab15.05.2024
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Kaution3.878,16 EUR
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Nettokaltmiete1.292,72 EUR
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Heizkosten138,28 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
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Nebenkosten351,28 EUR
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Gesamtmiete1.644,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
Lage
Norderstedt liegt direkt vor den Toren Hamburgs und wächst stetig. Genießen Sie die gute und schnelle Anbindung.
Der Flughafen und die Autobahn A 7 (Ausfahrt Quickborn bzw. Schnelsen Nord) sind jeweils in 10-15 Autominuten zu erreichen. In die Hamburger Innenstadt benötigen Sie ca. 30 Minuten. Supermärkte und Apotheken sind nur ca. 500 Meter entfernt.
Norderstedt bietet viele Einkaufmöglichkeiten, einen nahe gelegenen Waldorfkindergarten, Kindertagesstätten, Schulen und Sportvereine. Des Weiteren ist Norderstedt auch gut an den öffentlichen Nahverkehr (z.B. U1 Richtung Süden oder A2 der AKN Richtung Norden) angeschlossen.
Horst-Embacher-Allee 15a, 22848 Norderstedt, Deutschland (Größere Karte ansehen)
Energieausweis
Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete (Erste Anpassung nach 2 Jahren) vereinbart.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wohnen im grünen und schönen Norderstedt. Im auflebenden Stadtteil Garstedt , im Baugebiet Garstedter Dreieck, entstand das Neubauprojekt "Embacher Höfe". Auf 8 Häuser aufgeteilt wurden insgesamt 88 energieeffiziente (ENEV 2009 / KfW 70) und moderne Wohnungen realisiert.
Die gesamte Wohnanlage besticht durch seine hochwertige und anspruchsvolle Architektur und auch die parkartigen Außenanlagen sorgen für ein angenehmes Ambiente.
Die 60 bis 140 m² großen Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen mit Südwest-Ausrichtung bieten Ihnen eine besondere Vielfalt.
Für jede Wohnung steht ein Keller-Abstellraum im Untergeschoss zur Verfügung. Fahrräder und Kinderwagen finden ebenfalls bequem einen Platz in den separaten Räumen in der Tiefgarage. Aufzüge verbinden alle Stockwerke. Die Beheizung des Gebäudes und die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral und nachhaltig per Fernwärme.
Die gemeinschaftliche Tiefgarage mit 54 Stellplätzen ist barrierefrei und an alle Häuser angebunden.
Ausstattung
Diese 3-Zimmerwohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohn- und Essbereich. Offen zu diesem liegt die hochwertige Einbauküche inklusive Markengeräte. Das Highlight der Wohnung stellen die beiden Balkone da, welche zu gemütlichen Stunden mit Freunden einladen. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit separater Dusche und ist mit weißen Wandfliesen und anthrazitfarbene Bodenfliesen versehen. Zudem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. In diesem befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Abstellfläche bietet der Abstellraum in der Wohnung sowie der zur Wohnung gehörende Kellerraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für mtl. € 88,- mit angemietet werden.
Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich teilweise um Beispielbilder von Wohnungen aus dem Objekt.
Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2016, 66 kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert enthalten
Sonstige Informationen
Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete (Erste Anpassung nach 2 Jahren) vereinbart.
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