Balkonwohnung- Rendezvous mit der Sonne

21337 Lüneburg, Etagenwohnung zur Miete

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    7953.0050
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ilmenaugarten 81
    21337 Lüneburg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    82,26 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    01.07.2025
  • Kaution
    2.955,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    985,00 EUR
  • Heizkosten
    165,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    314,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.299,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Dieses Neubauobjekt liegt zentral in der Hansestadt Lüneburg. Die Lüneburger Innenstadt sowie den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke und Arztpraxen) finden Sie ebenfalls in der nahen Umgebung.
Durch seine verkehrsgünstige Lage hat Lüneburg eine schnelle und direkte Anbindung nach Hamburg. Über die A 39 oder mit dem Zug ist der Hamburger Hauptbahnhof gut zu erreichen.

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Ilmenaugarten 81, 21337 Lüneburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G C

Es wird eine Indexmiete sowie ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Objekteinheit beinhaltet insgesamt 86 Wohneinheiten, welche auf 4 Häuser verteilt sind. Die im Treppenhaus vorhandenen Aufzüge sorgen für einen bequemen Zugang zu Ihrer Mietfläche. Für Ihr Auto stehen Außenstellplätze/Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Aufgrund der attraktiven Lage ist die Ilmenau nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung, die eine Einbauküche (inkl. Kühlschrank mit Gefrierkombination, Herd, Cerankochfeld) einschliest. Das Duschbad ist modern gefliest. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum. Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden verlegt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, welcher zu entspannten Stunden einlädt. Abgerundet wird das Angebot mit einer raumweise regelbaren Fußbodenheizung. Als Abstellfläche steht dem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung. Zur Wohnung muss ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Sonstige Informationen

Es wird eine Indexmiete sowie ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.

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