Süd-Balkon – Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Wohnküche

21337 Lüneburg, Etagenwohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    7824.0041
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Alfred-Trebchen-Straße 77
    21337 Lüneburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    85,19 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    01.06.2024
  • Kaution
    2.940,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    980,00 EUR
  • Heizkosten
    130,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    280,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.260,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Dieses Objekt liegt im neu entstandenen "Hanseviertel" von Lüneburg. Etwa 1,3 km vom Bahnhof und vom beliebten Rathausplatz entfernt, entsteht ruhig und grün gelegen, eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Ein idealer Ort zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der großflächige Stadtteilpark. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf vom Supermarkt über Bäckerei, bis hin zu Apotheke und Arztpraxen.

Durch seine verkehrsgünstige Lage hat Lüneburg eine schnelle und direkte Anbindung nach Hamburg. Über die A 39 oder mit dem Zug ist der Hamburger Hauptbahnhof in nur 35 Minuten erreichbar. Das Zentrum von Lüneburg sowie der Hauptbahnhof liegen nur 10 Autominuten entfernt.

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G B

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete vereinbart.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt besteht aus den Gebäuden: Tartuer Straße 7-11, Hans-Heinrich-Stelljes-Straße 7 und Alfred-Trebchen-Straße 73-77.
Es ist ein Neubauobjekt aus 2015 im energieeffizienten KfW-70 Standard (EnEV 2009) und passt perfekt in das Hanseviertel.

Die gepflegte und moderne Anlage bietet Ihnen helle und freundliche Wohnungen mit modernen Wohnungsschichten, die über großzügige Balkone, Terrassen oder Dachterrassen verfügen. Aufzüge aus dem Untergeschoss bis in die Endetage sind vorhanden.

Ein Carportstellplatz für mtl. € 40,- oder ein Tiefgaragenstellplatz für mtl. € 65,- gehört je nach Verfügbarkeit und Lage zur Wohnung dazu.

Ausstattung

Die Neubauwohnung ist hell und freundlich. Die Räume sind mit Echtholzparkettfussboden versehen. Eine stilvolle Markeneinbauküche mit Elektrogeräten wartet in der, zum Wohnzimmer hin, offenen Küche auf Sie. Das Wannenbad ist designorientiert und verfügt über ein integriertes Badradio. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls im Badezimmer vorhanden. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Doppelbett und den Kleiderschrank. Auch das Kinderzimmer zeichnet sich zu einen quadratischen Schnitt aus. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete vereinbart.

Direktanfrage

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