Platz für die ganze Familie: Stilvolle 5-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor
04277 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID8742.0016
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseScheffelstraße 30a/b
(Süd)
04277 Leipzig -
Etage2
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Wohnfläche ca.125,87 m²
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Zimmer5
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr2017
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Heizwärmebedarf (HWB) KlasseD
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Verfügbar ab15.01.2025
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Kaution4.410,00 EUR
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Nettokaltmiete1.470,00 EUR
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Heizkosten160,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
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Nebenkosten320,00 EUR
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Gesamtmiete1.790,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
Lage
Connewitz ist ein lebendiger und alternativer Stadtteil im Süden von Leipzig, bekannt für seine kulturelle Vielfalt und seine grüne Umgebung. Dies macht den Stadtteil besonders beliebt bei seinen Bewohnern.
Ihnen wird eine hervorragende Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr geboten. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, sodass das Stadtzentrum und andere Stadtteile Leipzigs schnell und unkompliziert erreichbar sind. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle ist etwa fünf Gehminuten entfernt. Ebenso befinden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe. Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Connewitz bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Auenwald und der Wildpark Leipzig laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Die malerischen Seen der Umgebung, wie der Cospudener See und der Markkleeberger See, sind ebenfalls gut erreichbar und bieten im Sommer ideale Bedingungen für einen Ausgleich zum Alltag. Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants in Connewitz sorgen für ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot.
Insgesamt bietet diese Lage in Leipzig Connewitz eine ideale Kombination aus urbanem Leben, kulturellem Angebot und naturnaher Umgebung, die ein angenehmes Wohnen schafft.
Sie sind interessiert? Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin!
Scheffelstraße 30a/b, 04277 Leipzig, Deutschland (Größere Karte ansehen)
Energieausweis
Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart. Es wird eine Indexvereinbarung im Mietvertrag verankert.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese 5-Raum-Wohnung im angesagten Leipziger Stadtteil Connewitz bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort in einem 2017 modernisierten Gebäude. Die Wohnung ist ideal für die, die das urbane Leben in einem der beliebtesten Viertel Leipzigs genießen möchten. Der im Gebäude vorhandene Aufzug, der bis in den Keller fährt, sorgt für einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen und somit auch zur Wohnung. Über den großzügigen Flur gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, die helle Wohnküche. Von hier aus wird Ihnen ein direkter Zugang zum gemütlichen Balkon geboten, welcher zum Entspannen und Genießen einlädt. Die moderne Einbauküche ist gut ausgestattet und verfügt über alle nötigen Elektrogeräte. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum, welchen Sie von der Küche betreten können. Die weiteren Zimmer verfügen über große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Diese Zimmer bieten Ihnen zahlreiche verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das elegante und zeitlos gestaltete Hauptbadezimmer ist mit einem Fenster, einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet, während das separate Duschbad ideal für den morgendlichen Start in den Tag ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher zusätzlich zur Wohnung angemietet werden muss.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Sonstige Informationen
Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart. Es wird eine Indexvereinbarung im Mietvertrag verankert.