Kuschelige 2-Zimmer-Wohnung mit einem sonnigen Wintergarten

04109 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    8717.0057
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Friedrich-Ebert-Str. 93
    (Mitte)
    04109 Leipzig
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    42,52 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2019
  • Verfügbar ab
    15.09.2024
  • Kaution
    1.917,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    639,00 EUR
  • Heizkosten
    69,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    138,00 EUR
  • Gesamtmiete
    777,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich im Leipziger Stadtteil Zentrum-West, einem der zentralen und begehrtesten Stadtteile der sächsischen Metropole. Dieser Bereich zeichnet sich durch seine Mischung aus historischer Bausubstanz und modernen Neubauten aus. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt und das Viertel hat einen ausgeprägten grünen Charakter. Der nahegelegene Clara-Zetkin-Park, einer der größten und beliebtesten Parks der Stadt, lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Picknicks ein. Im Sommer finden hier zahlreiche Open-Air-Veranstaltungen und Konzerte statt. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen entlang der Karl-Heine-Straße und in den angrenzenden Vierteln, die zu entspannten Nachmittagen und Abenden einladen. Die Infrastruktur im gesamten Zentrum-West ist hervorragend. In direkter Umgebung gibt es mehrere Supermärkte, Bäckereien und andere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Verschiedene Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und die Universität Leipzig sind gut erreichbar. Des Weiteren sind Sie exzellent an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahn sowie verschiedene Buslinien halten in fußläufig entfernter Nähe, was eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt gewährleistet. Der Leipziger Hauptbahnhof, das zentrale Drehkreuz des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs, ist nur wenige Minuten entfernt, sodass auch Verbindungen in andere Städte unkompliziert genutzt werden können.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    79,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 79,00 kWh/(m²·a)

Es wir ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage und ist Teil eines modernen Wohnhauses, das im Jahr 2019 erbaut wurde. Der im Gebäude vorhandene Aufzug, der bis in den Keller fährt, sorgt für einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen und somit auch zur Wohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zum Wintergarten besticht. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein, was den Raum ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden macht. Zusätzlich zum Wohnzimmer umfasst die Wohnung ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann. Alle Zimmer verfügen über große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Das Badezimmer ist modern und geschmackvoll gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die für zusätzliche Behaglichkeit und Sicherheit sorgen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Hof steht den Bewohnern ein Fahrradschuppen zur Verfügung. Zudem kann ein Tiefgaragenstellplatz optional angemietet werden, sodass auch das Parken komfortabel und sicher geregelt ist.
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Sonstige Informationen

Es wir ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.

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