Ihre neue Wohlfühloase: Helle Wohnung in erstklassiger Umgebung

04109 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    8717.0043
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Friedrich-Ebert-Str. 91
    (Mitte)
    04109 Leipzig
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    76,82 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2020
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    01.02.2025
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 96 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.390,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.130,00 EUR
  • Heizkosten
    95,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    265,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.395,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Seniorengerecht
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich im Leipziger Stadtteil Zentrum-West, einem der zentralen und begehrtesten Stadtteile der sächsischen Metropole. Dieser Bereich zeichnet sich durch seine Mischung aus historischer Bausubstanz und modernen Neubauten aus. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt und das Viertel hat einen ausgeprägten grünen Charakter. Der nahegelegene Clara-Zetkin-Park, einer der größten und beliebtesten Parks der Stadt, lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Picknicks ein. Im Sommer finden hier zahlreiche Open-Air-Veranstaltungen und Konzerte statt. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen entlang der Karl-Heine-Straße und in den angrenzenden Vierteln, die zu entspannten Nachmittagen und Abenden einladen. Die Infrastruktur im gesamten Zentrum-West ist hervorragend. In direkter Umgebung gibt es mehrere Supermärkte, Bäckereien und andere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Verschiedene Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und die Universität Leipzig sind gut erreichbar. Des Weiteren sind Sie exzellent an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahn sowie verschiedene Buslinien halten in fußläufig entfernter Nähe, was eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt gewährleistet. Der Leipziger Hauptbahnhof, das zentrale Drehkreuz des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs, ist nur wenige Minuten entfernt, sodass auch Verbindungen in andere Städte unkompliziert genutzt werden können.

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G C

Es wir ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage und ist Teil eines modernen Wohnhauses, das im Jahr 2019 erbaut wurde. Der im Gebäude vorhandene Aufzug, der bis in den Keller fährt, sorgt für einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen und somit auch zur Wohnung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 77 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zur Küche besticht. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet den Zugang zum gemütlichen Balkon, welcher zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlich zum Wohnzimmer umfasst die Wohnung zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Alle Zimmer verfügen über große bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die für zusätzliche Behaglichkeit und Sicherheit sorgen. Das Badezimmer ist modern und geschmackvoll gestaltet und mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, während ein weiteres WC zusätzlichen Komfort bietet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Hof steht den Bewohnern ein Fahrradschuppen zur Verfügung. Zudem kann ein Tiefgaragenstellplatz optional angemietet werden, sodass auch das Parken komfortabel und sicher geregelt ist.
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstige Informationen

Es wir ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

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