Komfortabler Erstbezug! 1-Zi-Wohnung mit EBK, Loggia und Fußbodenheizung

04105 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    3004.WS09
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Waldstraße 10
    (Mitte)
    04105 Leipzig
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    47,09 m²
  • Zimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    A
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Kaution
    2.100,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    700,00 EUR
  • Heizkosten
    60,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Gesamtmiete
    820,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
Die Lage
Energieausweis
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Hinweise
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Lage

Nur drei Straßenbahnhaltestellen vom Leipziger Hauptbahnhof entfernt, liegt das prächtige Waldstraßenviertel. Prunkvolle Gründerzeitbauten und begrünte Straßenzüge prägen das Viertel im Zentrum West. Es gilt als eines der größten geschlossenen Gründerzeit-Vierteln Europas und zählt seit jeher zu einer der besten Adressen der Stadt.
Die Kombination aus modernen urbanen Leben, die Nähe zur Leipziger Innenstadt und das Rosenthal als ausgedehnte Parkanlage direkt vor der eigenen Haustür verleihen dem Quartier einen ganz besonderen Charme. Entdecken Sie kleine Cafés und Restaurants in der Nachbarschaft. Lassen Sie sich begeistern vom internationalen Flair welches die Arena Leipzig mit sich bringt.

Waldstraße 10, 04105 Leipzig, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G A
Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Wohnung im Neubauprojekt "Waldplatz" im renommierten Waldstraßenviertel in Leipzig vorzustellen. Das Waldstraßenviertel zählt zu einem der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Diese zentrale Innenstadtlage, eingebettet zwischen dem idyllischen Rosenthal und dem lebendigen Stadion, besticht durch prunkvolle Gründerzeithäuser, begrünte Straßenzüge und einem vielfältigen Einzelhandel.

In diesem exklusiven Neubau sind 22 barrierearme und altersgerechte Wohnungen entstanden, die höchsten Wohnkomfort für ein Leben in der Stadt bieten. Die Wohnungen variieren in der Größe von Ein- bis Fünf-Zimmerwohnungen und bieten alle einen modernen Baustandard sowie eine erstklassige Ausstattung.

Weitere Informationen zum Objekt finden Sie auch hier:
https://wentzel-dr.de/neubauprojekte/am-waldplatz/

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses elegante 1-Zimmer-Apartment überzeugt mit einer großzügigen und modernen Ausstattung auf ca. 47 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Neubau und bietet viel Wohnkomfort als Single- oder Zweitwohnung.

Der lichtdurchflutete Wohnraum ist offen gestaltet und verbindet harmonisch Wohnen und Kochen. Durch einen durchdachten Grundriss ist eine optische getrennte Raumaufteilung gut möglich. Die bodentiefe Fenster bieten nicht nur eine optimale Belichtung, sondern auch einen schönen Ausblick auf den Waldplatz-
Die Loggia dient als Balkon und Wintergarten und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Die Küche ist mit modernen Elektrogeräten und stilvollen Einbauschränken ausgestattet, die keine Wünsche offenlassen.
Das Badezimmer ist stilvoll und funktional gestaltet. Eine großzügige, ebenerdige Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum befindet sich direkt in der Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer trockener Abstellraum im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder oder andere Gegenstände.

Ausstattung

Es besteht die Option, dass eine hochwertige Einbauküche durch den Eigentümer gestellt werden kann.

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