Großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Balkon
30175 Hannover, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID8730.0059
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseTheodor-Heuss-Platz 22
(Mitte)
30175 Hannover -
Etage2
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Wohnfläche ca.79,50 m²
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Zimmer2
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Balkone1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr2013
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Heizwärmebedarf (HWB) KlasseB
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Verfügbar ab01.05.2025
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Kaution3.458,25 EUR
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Nettokaltmiete1.152,75 EUR
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Heizkosten110,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
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Nebenkosten320,00 EUR
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Gesamtmiete1.472,75 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
Lage
Das Zooviertel in Hannover ist ein charmantes und lebendiges Stadtviertel, das sich durch seine Nähe zum berühmten Erlebnis-Zoo Hannover auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohngebieten, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants, die eine einladende Atmosphäre schaffen.
Die Straßen sind oft von alten Bäumen gesäumt, was dem Viertel einen grünen und freundlichen Charakter verleiht. Die Architektur variiert zwischen historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen, was dem Viertel einen besonderen Reiz verleiht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar sind. Zudem bietet das Zooviertel zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Spielplätze, die sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv sind.
Insgesamt ist das Zooviertel ein beliebter Wohnort, der sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer urbanen Umgebung bietet.
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Theodor-Heuss-Platz 22, 30175 Hannover, Deutschland (Größere Karte ansehen)
Energieausweis
Es wird ein Kündigungsausschluss ( 1 Jahr ) und eine Indexmiete vereinbart.
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in Ihrer neuen, modernen großzügigen 2-Zimmerwohnung. Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit und ist perfekt für Singles oder Paare, die das urbane Leben genießen möchten.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Der elegante Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Das moderne Vollbad ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet Ihnen eine entspannende Wohlfühloase.
Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen einen herrlichen Blick ins Freie. Der sonnige Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, sei es beim Frühstück oder beim Ausklang des Tages.
Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima und behagliche Wärme sorgt.
Sonstige Informationen
Es wird ein Kündigungsausschluss ( 1 Jahr ) und eine Indexmiete vereinbart.