Großzügiges Wohnen in Othmarschen – stilvoll & zentral
22763 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID8709.0006
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseJürgen-Töpfer-Str. 2
(Altona)
22763 Hamburg -
Etage2
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Wohnfläche ca.122,90 m²
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Zimmer4
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr2013
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Zustandgepflegt
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Verfügbar ab01.08.2025
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TiefgarageStellplatzmiete: 96 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution5.733,30 EUR
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Nettokaltmiete1.911,10 EUR
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Heizkosten185,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
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Nebenkosten425,00 EUR
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Gesamtmiete2.336,10 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
Lage
Grün und zentral, gibt es nicht? Doch! der autofreie Othmarschen Park bietet seinen Bewohnern ein grünes und - abgeschirmt von der Autobahn - ein ruhiges Wohnumfeld. Dennoch erreichen Sie mit dem Auto, das in der großzügigen Tiefgarage sein zu Hause findet, in wenigen Minuten die angrenzenden Szene-Stadtteile Ottensen und Altona oder die Innenstadt. Wer auf das Auto verzichten möchte, kann die nahe gelegene S-Bahn-Station Othmarschen nutzen. Aber Sie finden auch Vieles direkt vor der Tür: Von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, über das UCI-Kino bis zum Wellness-Fitnesscenter. Nicht zu vergessen, die nahe gelegene Elbe, die bei jedem Wetter einen Ausflug wert ist.
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Jürgen-Töpfer-Str. 2, 22763 Hamburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum05.03.2014
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2013
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf57,50 kWh/(m²·a)
Bei Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete sowie ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart. Der neue Energieausweis ist bereits beantragt und wird entsprechend nachgereicht.
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese ansprechend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Jürgen-Töpfer-Straße im Herzen von Hamburg-Othmarschen. Die Wohnung bietet großzügige Raumverhältnisse und eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige, grüne Wohnlage legen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon – ein angenehmer Rückzugsort zum Entspannen. Die angrenzende Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder: ein Duschbad sowie ein separates Wannenbad – beide geschmackvoll gestaltet und ideal für den Alltag einer Familie oder Gäste. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein hochwertiger Parkettboden für eine warme, wohnliche Atmosphäre.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum für den Alltag, während ein separater Kellerraum zusätzliche Lagermöglichkeiten schafft. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der verpflichtend mit angemietet wird und komfortables Parken in dieser begehrten Lage ermöglicht.
Ein durchdachtes Raumangebot, eine ruhige Lage und die gehobene Ausstattung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in einer der besten Wohnlagen Hamburgs.
Sonstige Informationen
Bei Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete sowie ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart. Der neue Energieausweis ist bereits beantragt und wird entsprechend nachgereicht.