3 Zimmer- Wohnung in Langenhorn

22417 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    8704.0012
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Im Torfmoos 2
    (Hamburg-Nord)
    22417 Hamburg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    107,41 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.07.2025
  • Kaution
    4.394,19 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.464,73 EUR
  • Heizkosten
    170,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    370,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.834,73 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Das Torfmoos in Langenhorn liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die zentrale Lage besticht. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung zum Hamburger Stadtzentrum und den umliegenden Stadtteilen gewährleisten. Auch die S-Bahn-Station ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anreise.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Zudem bietet die Nachbarschaft eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten, von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants mit internationaler Küche.
Für Sport- und Freizeitbegeisterte hält die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten bereit. Mehrere Sportvereine und Fitnessstudios sind in der Nähe, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Die Langenhorner Alster und der nahegelegene Stadtpark bieten hervorragende Bedingungen für Jogging, Radfahren und Spaziergänge in der Natur. Außerdem gibt es zahlreiche Spielplätze und Sporteinrichtungen, darunter Fußball- und Tennisplätze, die zu aktiven Freizeitgestaltungen einladen.

Insgesamt bietet das Torfmoos in Langenhorn eine attraktive Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Singles als auch für Familien ideal ist.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.10.2013
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    68,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 68,00 kWh/(m²·a)

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Willkommen Im Torfmoos 2 – diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Langenhorn bietet mit ca. 107,41 m² Wohnfläche viel Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Ausstattungshighlights:

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon

Zwei helle Schlafzimmer, flexibel nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer

Moderne Einbauküche

Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine wohnliche Atmosphäre

Gefliestes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche für zusätzlichen Komfort

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre gelungene Raumaufteilung, sondern auch durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Langenhorn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Sonstige Informationen

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart.

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