Lichtdurflutete 2 Zimmerwohnung mit Balkon
22045 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID8121.0024
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseCharlottenburger Straße 10
(Wandsbek)
22045 Hamburg -
Etage2
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Wohnfläche ca.64,91 m²
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Zimmer2
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Balkone1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr2020
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Zustandneuwertig
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Heizwärmebedarf (HWB) KlasseA
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Verfügbar ab01.06.2024
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Kaution2.981,46 EUR
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Nettokaltmiete993,82 EUR
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Heizkosten40,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
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Nebenkosten191,68 EUR
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Gesamtmiete1.185,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Lage
Die zentrale Lage innerhalb von Jenfeld sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mit den verschiedenen Buslinien sind Sie in wenigen Minuten in den angrenzenden Stadtteilen Tonndorf, Wandsbek und Rahlstedt. In rund zwei Kilometern Entfernung liegen die Auffahrten auf die Autobahnen A1 und A24 – ideal für Pendler!
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Kita Jenfelder Au der WABE e.V. mit ihrem vielfältigen pädagogischen Angebot für Kinder ab dem Krippenalter. Ältere Kinder erreichen die Jenfelder Grundschulen und eine der zwei weiterführenden Schulen in Jenfeld zu Fuß oder ganz einfach mit dem Bus.
Rund um Jenfeld laden das Landschaftsschutzgebiet Wandsbeker Geest, das Jenfelder Moor und der schöne Öjendorfer Park dazu ein, das Leben draußen zu genießen: bei der Jogging-Runde am Morgen, beim Spaziergang zu zweit oder bei der Radtour mit der Familie.
Charlottenburger Straße 10, 22045 Hamburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)
Energieausweis
Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.
Objektbeschreibung
Ausstattung
Die angebotene 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Vinylboden in Holzoptik inkl. Fußbodenheizung verlegt.
Eine Garderobe sowie ein Schuhschrank lässt sich wunderbar im Eingangsbereich unterbringen.
Die weiße Einbauküche liegt offen zum Wohnbereich und ist mit einem Cerankochfeld und Ofen , einem Kühlschrank inkl. Gefrierfach, einem Geschirrspüler sowie einer Umlufthaube ausgestattet.
Im Wohnzimmer ist Platz für ein Sofa sowie einem kleinen Esstisch und der Balkon ist von hier ebenfalls begehbar.
Das grau geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, einem Tageslichtfenster sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Abstellfläche bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für mtl. 90,00€ angemietet werden.
Sonstige Informationen
Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.