Lichtdurflutete 2 Zimmerwohnung mit Balkon

22045 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    8121.0024
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Charlottenburger Straße 10
    (Wandsbek)
    22045 Hamburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    64,91 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    A
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Kaution
    2.981,46 EUR
  • Nettokaltmiete
    993,82 EUR
  • Heizkosten
    40,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    191,68 EUR
  • Gesamtmiete
    1.185,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Die zentrale Lage innerhalb von Jenfeld sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mit den verschiedenen Buslinien sind Sie in wenigen Minuten in den angrenzenden Stadtteilen Tonndorf, Wandsbek und Rahlstedt. In rund zwei Kilometern Entfernung liegen die Auffahrten auf die Autobahnen A1 und A24 – ideal für Pendler!
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Kita Jenfelder Au der WABE e.V. mit ihrem vielfältigen pädagogischen Angebot für Kinder ab dem Krippenalter. Ältere Kinder erreichen die Jenfelder Grundschulen und eine der zwei weiterführenden Schulen in Jenfeld zu Fuß oder ganz einfach mit dem Bus.
Rund um Jenfeld laden das Landschaftsschutzgebiet Wandsbeker Geest, das Jenfelder Moor und der schöne Öjendorfer Park dazu ein, das Leben draußen zu genießen: bei der Jogging-Runde am Morgen, beim Spaziergang zu zweit oder bei der Radtour mit der Familie.

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G A

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die angebotene 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Vinylboden in Holzoptik inkl. Fußbodenheizung verlegt.
Eine Garderobe sowie ein Schuhschrank lässt sich wunderbar im Eingangsbereich unterbringen.
Die weiße Einbauküche liegt offen zum Wohnbereich und ist mit einem Cerankochfeld und Ofen , einem Kühlschrank inkl. Gefrierfach, einem Geschirrspüler sowie einer Umlufthaube ausgestattet.
Im Wohnzimmer ist Platz für ein Sofa sowie einem kleinen Esstisch und der Balkon ist von hier ebenfalls begehbar.
Das grau geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, einem Tageslichtfenster sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Abstellfläche bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für mtl. 90,00€ angemietet werden.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
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