2 Zimmerwohnung mit Dachterrasse nahe der Alster/dem Mühlenteich

22335 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    8108.0029
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Erdkampsweg 6
    (Hamburg-Nord)
    22335 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    70,72 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    APLUS
  • Verfügbar ab
    01.02.2025
  • Kaution
    4.350,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.450,00 EUR
  • Heizkosten
    65,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    249,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.699,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Kurze Wege sind hier garantiert.
In fußläufiger Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf – verschiedene Supermärkte, Drogerien, Bäcker, Restaurants, Banken und vieles mehr.
Der nahegelegene Alsterlauf lädt zu entspannten Spaziergängen, Picknicks oder Bootsfahrten ein.

Die U-Bahn Haltestellen "Fuhlsbüttel" und "Klein Borstel" – der Bahn Linie U3 - liegen in direkter Nähe. Zudem befinden sich ein paar Schritte entfernt, die Bus-Haltestellen der Linie 172 "Erdkampsweg (Ost)" und "Brombeerweg (West)".

Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und in ca. 25 Minuten mit dem Auto. Zum Flughafen bräuchten sie mit den Öffentlichen ca. 15 Minuten und mit dem Auto ca. 10 Minuten.

Erdkampsweg 6, 22335 Hamburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren und eine Indexmiete vereinbart.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt wurde 2019 gebaut. Es verfügt über 31 Wohnungen sowie eine Gewerbefläche. Zudem ist eine Tiefgarage vorhanden.

Die beiden Treppenhäuser (in Hauseingang 4 und 6) sind mit einem Aufzug ausgestattet, welcher auch das Untergeschoss bedient.
Hier befinden sich die Kellerräume aller Mieter sowie ein Zugang zur Tiefgarage.

In jeder Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss.
Alle Wohnungen sind mit bodentiefen Schallschutzfenster, einer Be- und Entlüftungsanlage sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Flur sowie im Küchenbereich befinden sich Spots in der Decke.

Ausstattung

Die angebotene 2 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Parkettboden inkl. Fußbodenheizung ausgelegt.
Das Badezimmer ist grau gefliest und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie einer Badewanne.
Der offen gestaltete Wohnbereich ist mit einer weißen Einbauküchenzeile inkl. Kühl-Gefrierkombi sowie einem Geschirrspüler ausgestattet.
Von hier geht auch die Dachterrasse ab und lädt zu entspannten Stunden nach Feierabend ein.
Abstellfläche bietet der Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie einen Kellerraum.

Bedarfsausweis, Erdgas, Bj 2018, 31,50 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: A, Warmwasser im Kennwert berücksichtigt

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren und eine Indexmiete vereinbart.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

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