Traumhafte Neubauwohnung nahe der Alster/dem Mühlenteich
22335 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID8108.0022
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseErdkampsweg 6
(Hamburg-Nord)
22335 Hamburg -
Etage2
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Wohnfläche ca.100,69 m²
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Zimmer3
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr2019
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Zustandneuwertig
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Heizwärmebedarf (HWB) KlasseAPLUS
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Verfügbar ab01.05.2025
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Kaution5.295,00 EUR
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Nettokaltmiete1.765,00 EUR
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Heizkosten73,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
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Nebenkosten273,00 EUR
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Gesamtmiete2.038,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
Lage
Kurze Wege sind hier garantiert.
In fußläufiger Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf – verschiedene Supermärkte, Drogerien, Bäcker, Restaurants, Banken und vieles mehr.
Der nahegelegene Alsterlauf lädt zu entspannten Spaziergängen, Picknicks oder Bootsfahrten ein.
Die U-Bahn Haltestellen "Fuhlsbüttel" und "Klein Borstel" – der Bahn Linie U3 - liegen in direkter Nähe. Zudem befinden sich ein paar Schritte entfernt, die Bus-Haltestellen der Linie 172 "Erdkampsweg (Ost)" und "Brombeerweg (West)".
Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und in ca. 25 Minuten mit dem Auto. Zum Flughafen bräuchten sie mit den Öffentlichen ca. 15 Minuten und mit dem Auto ca. 10 Minuten.
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Erdkampsweg 6, 22335 Hamburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)
Energieausweis
Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren und eine Indexmiete vereinbart.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Objekt wurde 2019 gebaut. Es verfügt über 31 Wohnungen sowie eine Gewerbefläche. Zudem ist eine Tiefgarage vorhanden.
Die beiden Treppenhäuser (in Hauseingang 4 und 6) sind mit einem Aufzug ausgestattet, welcher auch das Untergeschoss bedient.
Hier befinden sich die Kellerräume aller Mieter sowie ein Zugang zur Tiefgarage.
In jeder Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss.
Alle Wohnungen sind mit bodentiefen Schallschutzfenster, einer Be- und Entlüftungsanlage sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Flur sowie im Küchenbereich befinden sich Spots in der Decke.
Ausstattung
Die helle Wohnung ist mit einer komplett eingerichtete Einbauküche ausgestattet, welche offen zum Wohnbereich liegt. Von hier geht auch der Balkon ab und lädt zum Sonnenbaden ein.
Das Vollbad ist mit einer separaten bodengleichen Dusche ausgestattet, ist hell gefliest und verfügt über einen Handtuchheizkörper sowie einem großen Spiegel. Für Gäste ist ein Gäste-WC vorhanden.
In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Parkettboden und eine Fußbodenheizung verlegt.
In der Wohnung ist ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden und zur weiteren Abstellfläche gehört ein eigener Kellerraum.
Ein TG-Stellplatz kann zusätzlich (109,00€/mtl.) mit angemietet werden.
Die Kosten für, Treppenhausreinigung und Kaltwasser sind in den Betriebskosten enthalten.
Sonstige Informationen
Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren und eine Indexmiete vereinbart.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
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