Exklusive 2 Zimmer Wohnung im Herzen der Stadt!

20457 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    8000.0013
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Poggenmühle 5
    (Hamburg-Mitte)
    20457 Hamburg
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    65,13 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    16.03.2025
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 167 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.474,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.158,00 EUR
  • Heizkosten
    77,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    249,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.407,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Die Wohnung liegt unmittelbad neben der historischen Speicherstadt und grenzt direkt an die moderne HafenCity – eine der attraktivsten Wohngegenden Hamburgs. Hier vereinen sich maritimes Flair, urbane Lebensqualität und exzellente Infrastruktur. Die Elbphilharmonie, zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch kulturelle Highlights wie das Miniatur Wunderland oder das Internationale Maritime Museum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Durch die nahegelegenen U-Bahn- und Busanbindungen ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben, sodass die Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar sind.

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Poggenmühle 5, 20457 Hamburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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HWB SK A++ A+ A B C D E F G C

- Es wird eine Indexmiete vereinbart
- Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für monatlich 167,00 € mit angemietet werden.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss der Poggenmühle 5 bietet modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. Der durchdachte Grundriss verbindet Komfort mit Funktionalität: Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während die angrenzende Loggia einen wunderbaren Rückzugsort mit Blick auf die Stadt bietet. Die Wohnung verfügt über eine mit Glastür abgetrennte Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für praktischen Stauraum. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Sonstige Informationen

- Es wird eine Indexmiete vereinbart
- Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für monatlich 167,00 € mit angemietet werden.

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