Genießen Sie den weitreichenden Ausblick von Ihrer Dachterrasse!
20097 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID7900.0295
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseNagelsweg 22g
(Hamburg-Mitte)
20097 Hamburg -
Etage7
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Wohnfläche ca.81,80 m²
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Zimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr2018
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Zustandneuwertig
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Heizwärmebedarf (HWB) KlasseB
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Verfügbar ab15.10.2024
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TiefgarageStellplatzmiete: 140 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution4.641,00 EUR
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Nettokaltmiete1.547,00 EUR
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Heizkosten65,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
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Nebenkosten248,00 EUR
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Gesamtmiete1.795,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Terrasse
Lage
Neubau-Mietwohnungen in einer so zentralen und urbanen Lage mit direktem Blick in einen ruhigen, grünen Park findet man in Hamburg aktuell kein zweites Mal. Einmalig sind auch die kurzen Wege vom SonninPark in die Innenstadt, ob nun zum Hauptbahnhof und der Mönckebergstraße oder zum Rathaus und an die Alster.
Supermarkt, Drogerie, Kita – alles finden Sie im SonninPark und erweitert das breite Spektrum an Einzelhandel und Dienstleistungen im Umfeld.
Für ausgedehnte Spaziergänge, kleine Radtouren oder zum Joggen bieten sich die Uferwege des Mittelkanals mit seinen Hausbooten und die zahlreichen weiteren Elbkanäle bis hin zur Bille hervorragend an. Eine direkte Wegeverbindung in die ein Kilometer entfernte HafenCity ist in Planung.
In St. Georg befindet sich Hamburgs beliebteste und angesagteste Kneipen- und Kulturszene. Hotspots wie die "Lange Reihe" und der "Hansaplatz" sind nur ein Katzensprung entfernt.
Der SonninPark ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Durch die nahegelegene (400 m) S-Bahnstation "Hammerbrook (City Süd)" sowie mehrere Buslinien sind Sie als zukünftiger Mieter ideal angebunden. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn 2 Minuten und zum Flughafen
Besonders interessant auch für Pendler: die direkte Nähe zu den Elbbrücken, über welche Sie schnell auf die Autobahnen "A255" und dann "A1" und "A7" gelangen.
Nagelsweg 22g, 20097 Hamburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)
Energieausweis
In den ersten beiden Jahren wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Erhöhung beträgt jeweils 1,5 % p.a. Anschließend wird eine Indexmiete vereinbart. Weiterhin wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im Nagelsweg 22 a-g in Hamburg-St. Georg entstand in zwei Bauabschnitten das Projekt SonninPark mit insgesamt 303 freifinanzierte Neubau-Mietwohnungen. Vom kompakten 1-Zimmerapartment mit ca. 28 m² bis zum großzügigen 4-Zimmer Penthouse mit ca. 150 m² Wohnfläche. Die Mehrzahl der Wohnungen sind 2-Zimmerwohnungen mit ca. 48 bis 65 m² und 3-Zimmerwohnungen mit ca. 70 bis 85 m² Wohnfläche.
Es erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung u. a. mit modernen, offenen Einbauküchen, stilvollen Bädern, Parkettfußböden und Fußbodenheizung, Aufzug. Das Projekt besticht u.a. durch großzügige Balkone, Terrassen mit privater Außenfläche im Erdgeschoss bzw. Dachterrassen im Staffelgeschoss jeweils mit westlicher Ausrichtung und Blick in den Park oder südlicher Ausrichtung zum Mittelkanal.
Weiterhin stehen dem Mieter separate Kellerabstellräume als auch überwiegend zusätzliche Abstellräume in der Wohnung und eine Tiefgarage zur Verfügung.
Ausstattung
Diese Wohnung bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick. Die große Dachterrasse ist von allen Wohnräumen aus erreichbar. Das moderne Duschbad überzeugt mit großformatigen, sandfarbenen Fliesen, modernen Armaturen sowie einem Handtuchheizkörper. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit einem abgetrennten Bereich für einen begehbaren Kleiderschrank. Die Wohnküche verfügt über eine hochwertige Komfort-Einbauküche mit hellen Fronten, einer zeitlosen Arbeitsplatte aus Granit sowie ein Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube und einer Kühl-Gefrierkombination. Alle Wohnräume verfügen über hochwertiges Eichen-Parkett, sowie eine raumweise regelbare Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Telefon- und TV-Anschlüsse sind in allen Zimmern vorhanden. Die Beheizung des Gebäudes und die Warmwasserbereitung erfolgen zentral und nachhaltig per Fernwärme .
Überzeugen Sie sich gerne vor Ort.
Sonstige Informationen
In den ersten beiden Jahren wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Erhöhung beträgt jeweils 1,5 % p.a. Anschließend wird eine Indexmiete vereinbart. Weiterhin wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.