Pärchenwohnung mit moderner Ausstattung in der Hafencity!
20457 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID7835.0063
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseBaakenallee 25
(Hamburg-Mitte)
20457 Hamburg -
Etage1
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Wohnfläche ca.52,37 m²
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Zimmer2
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Baujahr2020
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Zustandgepflegt
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Heizwärmebedarf (HWB) KlasseB
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Verfügbar ab01.05.2025
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TiefgarageStellplatzmiete: 150 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution4.611,00 EUR
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Nettokaltmiete1.537,00 EUR
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Heizkosten60,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
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Nebenkosten250,00 EUR
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Gesamtmiete1.787,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
Lage
Ein Traum in der Hafencity direkt an der Elbe!
Die Hafencity ist nach offizieller Gründung 2008, nicht nur Hamburgs jüngster Stadtteil, sondern ist ebenfalls eines der größten innerstädtischen Stadtentwicklungsprojekte Europas.
Unmittelbar vor Ihrer Haustür befindet sich der Baakenpark. Dieser erzielte bereits ein Jahr nach Eröffnung den ersten Platz des Deutschen Landschaftsarchitektur-Preises. Er wurde in einem Gebiet des historischen Baakenhafen angelegt. Dieser Multifunktionspark vereint alles, was normale Erholungsflächen zu bieten haben: Von einem Fußballfeld und Trampoline für die Kleineren, über eine große Auswahl an modernen Außenfitnessgeräte, bis hin zu einer großen Holztribüne, die sowohl für Sonnenbaden, als auch als Tribüne für kleine Konzerte oder Filmvorführung genutzt werden kann.
In nur 500 Metern erreichen Sie die neue U4 Station HafenCity Universität, von da aus sind es zwei Stationen bis zum Stadtzentrum Jungfernsteig und drei zum Hamburger Hauptbahnhof.
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Baakenallee 25, 20457 Hamburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)
Energieausweis
Es wird ein Indexmietvetrag sowie ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Objekt Baakenallee 23 und 25 wurde 2020 in der HafenCity direkt an der Elbe erbaut. Die Wohnanlage verfügt über 64 Wohneinheiten, welche sich auf die beiden Häuser 23 und 25 verteilen. Zudem verfügt das Objekt über 4 Gewerbeeinheiten und über 63 Tiefgaragenstellplätze.
Ausstattung
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines modernen Neubaus in der Baakenallee bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die einen herrlichen Blick auf die Elbe ermöglicht – perfekt, um den Tag mit einem Kaffee am Morgen zu starten oder einem Glas Wein am Abend ausklingen zu lassen. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Wohnung.
Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt. Hochwertige Elektrogeräte und stilvolle Oberflächen bieten die perfekte Grundlage für gemütliche Kochabende zu zweit.
Das Duschbad überzeugt mit einer edlen Ausstattung und modernen Armaturen. Eine bodengleiche Dusche sorgt für ein komfortables Wellness-Gefühl.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die in Kombination mit dem hochwertigen Parkettfußboden für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.
Der Abstellraum innerhalb der Wohnung (inkl. Waschmaschinenanschluss) sowie der separate Kellerraum sorgen für ausreichend Stellfläche.
Ein weiteres Plus ist die hervorragende Lage in der HafenCity: Die Elbe, Grünflächen und vielseitige Gastronomieangebote sind nur einen Steinwurf entfernt, und eine exzellente Verkehrsanbindung macht das urbane Wohnen hier besonders attraktiv.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, die das besondere Flair der HafenCity genießen möchten.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 150,00 EUR zusätzlich mit angemietet werden.
Sonstige Informationen
Es wird ein Indexmietvetrag sowie ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart.