moderne 2-Zimmer Wohnung – Hafencity!

20457 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    7835.0061
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Baakenallee 25
    (Hamburg-Mitte)
    20457 Hamburg
  • Etage
    6
  • Wohnfläche ca.
    51,30 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    01.01.2025
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 150 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    4.255,77 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.418,59 EUR
  • Heizkosten
    100,50 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    250,50 EUR
  • Gesamtmiete
    1.669,09 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Ein Traum in der Hafencity direkt an der Elbe!
Die Hafencity ist nach offizieller Gründung 2008, nicht nur Hamburgs jüngster Stadtteil, sondern ist ebenfalls eines der größten innerstädtischen Stadtentwicklungsprojekte Europas.

Unmittelbar vor Ihrer Haustür befindet sich der Baakenpark. Dieser erzielte bereits ein Jahr nach Eröffnung den ersten Platz des Deutschen Landschaftsarchitektur-Preises. Er wurde in einem Gebiet des historischen Baakenhafen angelegt. Dieser Multifunktionspark vereint alles, was normale Erholungsflächen zu bieten haben: Von einem Fußballfeld und Trampoline für die Kleineren, über eine große Auswahl an modernen Außenfitnessgeräte, bis hin zu einer großen Holztribüne, die sowohl für Sonnenbaden, als auch als Tribüne für kleine Konzerte oder Filmvorführung genutzt werden kann.

In nur 500 Metern erreichen Sie die neue U4 Station HafenCity Universität, von da aus sind es zwei Stationen bis zum Stadtzentrum Jungfernsteig und drei zum Hamburger Hauptbahnhof.

Baakenallee 25, 20457 Hamburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G B

Es wird ein Indexmietvertrag sowie ein Kündigungsausschluss von 12. Monaten vereinbaren.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt Baakenallee 23 und 25 wurde 2020 in der HafenCity direkt an der Elbe erbaut. Die Wohnanlage verfügt über 64 Wohneinheiten, welche sich auf die beiden Häuser 23 und 25 verteilen. Zudem verfügt das Objekt über 4 Gewerbeeinheiten und über 63 Tiefgaragenstellplätze.

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 51,3 m² Wohnfläche ein modernes und hochwertiges Zuhause im sechsten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, mittig links gelegen.

Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Das moderne Badezimmer besticht durch edle Fliesen und bietet eine ansprechende Optik sowie Funktionalität.
Die vorhandene, voll ausgestattete Einbauküche wird mitvermietet und enthält alle wichtigen Geräte – mit Ausnahme einer Spülmaschine, die von Ihnen mitgebracht werden muss.
In der gesamten Wohnung sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohngefühl.
Genießen Sie erholsame Stunden auf Ihrer eigenen Loggia, die Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet.
Ein geräumiger Keller steht Ihnen zur Verfügung, um zusätzliche Gegenstände bequem unterzubringen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen legen und die Vorzüge eines gehobenen Standards schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Sonstige Informationen

Es wird ein Indexmietvertrag sowie ein Kündigungsausschluss von 12. Monaten vereinbaren.

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