3-Zimmer Wohnung in der Baakenallee!

20457 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    7835.0025
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Baakenallee 25
    (Hamburg-Mitte)
    20457 Hamburg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    70,55 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    01.03.2025
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 150 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    5.884,35 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.961,45 EUR
  • Heizkosten
    107,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    373,00 EUR
  • Gesamtmiete
    2.334,45 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Ein Traum in der Hafencity direkt an der Elbe!
Die Hafencity ist nach offizieller Gründung 2008, nicht nur Hamburgs jüngster Stadtteil, sondern ist ebenfalls eines der größten innerstädtischen Stadtentwicklungsprojekte Europas.

Unmittelbar vor Ihrer Haustür befindet sich der Baakenpark. Dieser erzielte bereits ein Jahr nach Eröffnung den ersten Platz des Deutschen Landschaftsarchitektur-Preises. Er wurde in einem Gebiet des historischen Baakenhafen angelegt. Dieser Multifunktionspark vereint alles, was normale Erholungsflächen zu bieten haben: Von einem Fußballfeld und Trampoline für die Kleineren, über eine große Auswahl an modernen Außenfitnessgeräte, bis hin zu einer großen Holztribüne, die sowohl für Sonnenbaden, als auch als Tribüne für kleine Konzerte oder Filmvorführung genutzt werden kann.

In nur 500 Metern erreichen Sie die neue U4 Station HafenCity Universität, von da aus sind es zwei Stationen bis zum Stadtzentrum Jungfernsteig und drei zum Hamburger Hauptbahnhof.

Baakenallee 25, 20457 Hamburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G B

Es wird ein Indexmietvertrag sowie ein Kündigungsausschluss von 12. Monaten vereinbart.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt Baakenallee 23 und 25 wurde 2020 in der HafenCity direkt an der Elbe erbaut. Die Wohnanlage verfügt über 64 Wohneinheiten, welche sich auf die beiden Häuser 23 und 25 verteilen. Zudem verfügt das Objekt über 4 Gewerbeeinheiten und über 63 Tiefgaragenstellplätze.

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2020 in der Baakenallee 25, 20457 Hamburg. Mit einer Wohnfläche von 70,55 m² bietet sie ein stilvolles und komfortables Zuhause in einer attraktiven Lage.

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, darunter eine Fußbodenheizung und edler Parkettboden in den Wohnräumen. Die offene Einbauküche ist funktional und modern gestaltet. Das Bad verfügt über eine Badewanne und ist mit Fliesen ausgestattet, zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Stellplatz kann optional angemietet werden. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt.

Dank der zentralen Lage in der HafenCity sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die Wohnung ist ab dem 01.03.2025 verfügbar und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein modernes und gut angebundenes Zuhause suchen.

Sonstige Informationen

Es wird ein Indexmietvertrag sowie ein Kündigungsausschluss von 12. Monaten vereinbart.

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