Licht, Komfort und urbanes Leben – Ihr neues Zuhause in der Hafencity
20457 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID7835.0024
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseBaakenallee 25
(Hamburg-Mitte)
20457 Hamburg -
Etage3
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Wohnfläche ca.71,04 m²
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Zimmer3
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Baujahr2020
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Zustandgepflegt
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Heizwärmebedarf (HWB) KlasseB
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Verfügbar ab01.06.2025
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Kaution5.247,00 EUR
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Nettokaltmiete1.749,00 EUR
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Heizkosten73,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
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Nebenkosten355,00 EUR
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Gesamtmiete2.104,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
Lage
Ein Traum in der Hafencity direkt an der Elbe!
Die Hafencity ist nach offizieller Gründung 2008, nicht nur Hamburgs jüngster Stadtteil, sondern ist ebenfalls eines der größten innerstädtischen Stadtentwicklungsprojekte Europas.
Unmittelbar vor Ihrer Haustür befindet sich der Baakenpark. Dieser erzielte bereits ein Jahr nach Eröffnung den ersten Platz des Deutschen Landschaftsarchitektur-Preises. Er wurde in einem Gebiet des historischen Baakenhafen angelegt. Dieser Multifunktionspark vereint alles, was normale Erholungsflächen zu bieten haben: Von einem Fußballfeld und Trampoline für die Kleineren, über eine große Auswahl an modernen Außenfitnessgeräte, bis hin zu einer großen Holztribüne, die sowohl für Sonnenbaden, als auch als Tribüne für kleine Konzerte oder Filmvorführung genutzt werden kann.
In nur 500 Metern erreichen Sie die neue U4 Station HafenCity Universität, von da aus sind es zwei Stationen bis zum Stadtzentrum Jungfernsteig und drei zum Hamburger Hauptbahnhof.
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Baakenallee 25, 20457 Hamburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)
Energieausweis
Es wird ein Indexmietvertrag sowie ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Objekt Baakenallee 23 und 25 wurde 2020 in der HafenCity direkt an der Elbe erbaut. Die Wohnanlage verfügt über 64 Wohneinheiten, welche sich auf die beiden Häuser 23 und 25 verteilen. Zudem verfügt das Objekt über 4 Gewerbeeinheiten und über 63 Tiefgaragenstellplätze.
Ausstattung
Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus in der Baakenallee 25 in Hamburg überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, die einen geschützten Außenraum für entspannte Stunden im Freien bietet. Die offene Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet einen vorgesehenen Platz für eine Spülmaschine sowie ausreichend Stauraum.
Das stilvolle Duschbad sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen sowie eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit. Praktisch ist zudem der integrierte Abstellraum in der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum schafft, ergänzt durch einen separaten Kellerraum im Untergeschoss.
Die Wohnung liegt in attraktiver Lage in der Hamburger Hafencity und bietet neben urbanem Flair auch eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Naherholung und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Sonstige Informationen
Es wird ein Indexmietvertrag sowie ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart.